房屋护修合同范本

房屋护修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行护修服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋护修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行护修的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。2.护修范围及内容乙方负责对该房屋的以下部分进行护修：屋顶：检查屋顶是否存在漏水、裂缝等问题，如有需要，进行防水处理、修补裂缝等工作。墙面：修复墙面的裂缝、脱落的墙皮，对墙面进行粉刷或翻新，使其恢复良好的外观和使用功能。地面：检查地面是否有破损、起砂等情况，根据实际情况进行修补、打磨或更换地板等操作。门窗：维修或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，使其开关灵活、关闭紧密。水电线路：检查水电线路是否存在老化、破损、漏电等安全隐患，对老化的线路进行更换，对破损的地方进行修复，确保水电使用安全。管道系统：包括上下水管道、暖气管道等，检查管道是否有漏水、堵塞等问题，及时进行疏通、维修或更换，保证管道系统正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的护修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的护修范围、内容和标准进行施工。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，开展护修工作。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付护修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付护修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事房屋护修服务所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的护修范围、内容和标准进行施工，确保施工质量。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保施工安全和环保。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理施工现场，恢复房屋原状。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时采纳并进行整改。施工过程中如需使用甲方提供的材料或设备，应妥善保管，如有损坏或丢失，应负责赔偿。按照国家有关规定和本合同约定，对护修工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、护修费用及支付方式1.护修费用本合同约定的护修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的护修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更护修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付护修费用：合同签订后日内，甲方向乙方支付护修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。护修工程进度达到%时，甲方向乙方支付护修费用的%，即人民币元（大写：元整）。护修工程全部完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余护修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.本合同约定的施工工期自合同签订且甲方支付预付款之日起个工作日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。如乙方未按照进度计划施工，导致工期延误，每延误一天，应按照护修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照护修费用的%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋护修工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保护修工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：屋顶防水处理后，应保证在年内无渗漏现象。墙面粉刷应平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等缺陷。地面修补或更换后应平整、牢固，无明显空鼓、起砂现象。门窗安装应牢固、平整，开关灵活，关闭紧密，密封胶条安装完好。水电线路改造后应符合安全规范，无漏电、短路等安全隐患，通电、通水正常。管道系统维修或更换后应畅通无阻，无漏水、堵塞现象。2.验收护修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后个工作日内组织验收。如甲方未能按时验收，视为默认验收合格。验收时，乙方应提供施工过程中的相关资料，包括但不限于材料清单、质量检验报告、施工记录等。甲方按照本合同约定的质量标准进行验收，如发现质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方签署验收合格报告。验收合格报告作为甲方支付剩余护修费用的依据。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照护修费用的%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付护修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的护修范围、内容、标准、工期及质量要求进行施工，应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照护修费用的%向甲方支付违约金。如乙方逾期整改超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照护修费用的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照护修费用的%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款