房屋修补合同范本

房屋修补合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修补，乙方具备相关房屋修补的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修补的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋因[详细说明房屋出现问题的原因，如年久失修、自然灾害等]出现了以下修补问题：屋顶部分：屋面防水层破损，导致每逢雨天屋顶出现渗漏现象，影响室内天花板及上层房间的正常使用。墙面部分：多处墙面出现裂缝，部分墙面抹灰层脱落，不仅影响房屋美观，还存在一定安全隐患。门窗部分：部分门窗框松动，关闭不严，影响房屋的密封性和隔音效果，且存在一定安全风险。地面部分：客厅及卧室地面出现不同程度的起砂、空鼓现象，影响正常行走及使用。2.修补范围及要求乙方负责对上述房屋出现问题的部位进行全面修补，具体修补范围及要求如下：屋顶修补：拆除原有破损防水层，重新铺设防水卷材，厚度不低于[X]毫米，确保防水层平整、牢固，无渗漏现象。在防水层上铺设[具体材料及厚度]的保温层，以增强房屋保温隔热性能。最后恢复屋面瓦或进行其他屋面装饰处理，使其外观与原房屋一致。墙面修补：对于裂缝较小的墙面，采用专业的裂缝修补材料进行填充、打磨处理；对于裂缝较大或抹灰层脱落的墙面，需铲除原有松动部分，重新抹灰，厚度控制在[X]毫米左右，抹灰层应平整、光滑，阴阳角方正。墙面修补完成后，需进行墙面基层处理，然后根据甲方要求进行墙面涂料粉刷或其他墙面装饰施工，确保墙面颜色均匀、无明显色差，符合环保标准。门窗修补：对于松动的门窗框，采用合适的加固材料进行加固，确保门窗框牢固稳定。更换密封胶条，保证门窗关闭后密封性良好，隔音效果达到[具体隔音指标]以上。对损坏的门窗扇进行维修或更换，确保门窗开关灵活，无卡顿现象，五金配件齐全且能正常使用。地面修补：对于起砂、空鼓的地面，铲除原有破损地面材料，重新铺设水泥砂浆基层，厚度为[X]毫米，确保基层平整、坚实。然后根据甲方选择的地面材料（如地砖、木地板等）进行铺设施工，铺设过程中要保证地面平整度误差不超过[具体误差范围]毫米，地砖铺贴应牢固、无空鼓，木地板铺设应平整、缝隙均匀，符合相关质量标准。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定的修补范围、要求及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合合同约定时，有权要求乙方返工整改，直至达到合同要求。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修补方案，并有权要求甲方确认。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。义务具备从事房屋修补工程所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的修补范围、要求及质量标准，组织专业施工人员进行施工，确保施工质量。施工过程中遵守国家相关法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，保持现场整洁。在合同约定的保修期内，对修补工程出现的质量问题负责免费维修。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次房屋修补工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修补费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程进度达到[具体进度节点，如屋顶防水层铺设完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程进度款，金额为总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总费用的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期组织施工，并在约定的工期内完成全部修补工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的房屋修补工程相关质量验收规范和标准，以及本合同约定的修补范围、要求。修补后的房屋应达到以下质量要求：–屋顶无渗漏现象，保温隔热性能符合设计要求，屋面外观良好。–墙面平整、光滑，无裂缝、脱皮、掉粉等现象，颜色均匀一致，阴阳角方正。–门窗关闭严密，开关灵活，密封性、隔音效果及五金配件性能符合相关标准。–地面平整、牢固，无起砂、空鼓现象，地砖或木地板铺设符合质量要求。2.验收施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格，并可进行下一阶段施工。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。保修期内，乙方应定期回访甲方，对修补工程进行质量检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的修补范围、要求及质量标准进行施工，或未在约定的工期内完成施工任务，乙方应负责返工整改，直至达到合同要求，并承担因返工整改造成的全部费用和工期延误责任。同时，乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民