恒洋地产合同范本

恒洋地产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，乙方有意愿购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的[楼盘名称]项目中的房产事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋坐落：[具体楼号及单元号][楼层][房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.套内建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）4.公摊建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）5.房屋用途：[住宅/商业/办公等]6.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]7.建筑结构：[框架结构/砖混结构等]8.装修标准：室内装修：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]公共部位装修：[简要描述楼道、电梯间等公共部位的装修标准]（二）配套设施1.小区配套设施：绿化景观：[描述小区内绿化规划，如绿化率、主要景观布局等]休闲设施：[列举小区内配备的休闲设施，如健身器材、儿童游乐设施等的位置及大致情况]停车位：地上停车位数量：[X]个地下停车位数量：[X]个停车位使用方式：[租赁/购买，若为租赁，说明租赁期限、租金标准等；若为购买，说明购买价格]2.物业服务：物业服务公司：[物业服务公司名称]服务内容：[包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等服务内容的简要描述]服务标准：[参照相关物业服务标准文件，说明各项服务应达到的具体标准]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、交付等问题进行解释和说明。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对项目进行规划调整和建设施工。2.义务：依法取得并具备开发本项目的相关资质和手续，确保项目合法合规建设。按照国家和地方相关标准及本合同约定的质量要求进行房屋建设施工，确保房屋质量合格。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋达到交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并承担房屋交付前的维修责任。按照本合同约定提供小区配套设施和物业服务，确保配套设施正常运行，物业服务达到标准。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并取得房屋所有权。对房屋质量、交付等情况进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求甲方按照约定履行义务。2.义务：向甲方提供真实有效的个人身份信息及购房所需资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，提供必要的协助。遵守小区管理规定，爱护小区公共设施和环境。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述房价为含税价，若因国家税收政策调整导致房价发生变化，双方应协商调整房价。（二）付款方式1.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应按照银行要求签订贷款合同，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户作为购房款。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的主体结构质量经检测符合国家和地方相关标准。3.房屋的装修及配套设施达到本合同约定的标准。4.小区内的道路、绿化、停车位等配套设施已基本完成，能够满足正常使用。5.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应查验房屋及相关设施设备，并签署房屋交接单。3.如乙方在约定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定收取相关费用，并承担房屋交付后的风险责任。五、房屋质量及保修责任（一）房屋质量甲方应确保交付的房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定的质量要求。在房屋交付后，乙方有权对房屋质量进行查验，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。（二）保修责任1.保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在本合同附件中约定，但不得低于国家和地方相关标准规定的最低保修期限。2.保修责任：在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任，负责免费维修或更换有质量问题的部件、设施设备等。乙方发现房屋质量问题后应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保修期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家和地方相关标准，甲方应负责在合理期限内免费维修或整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自变更本合同约定的房屋户型、面积、装修标准等内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的实际情况调整房价，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更本合同约定的房屋用途、结构等内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由