恋家购房合同范本

恋家购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手]房，房屋结构完好，无明显质量问题，可正常使用。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施，如地板材质、墙面装饰、门窗情况、厨卫设备品牌及型号等]，均随房屋一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用年限、周边环境等重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责处理好与该房屋相关的物业管理、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并协助办理产权过户手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。验收合格后，乙方应按照合同约定接收房屋。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本合同项下房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应按照银行要求签署相关贷款合同及文件，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或乙方已按照合同约定支付完应支付的款项，包括但不限于首付款、定金等）且办理完成房屋产权过户手续后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等基础设施正常供应、门窗完好等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。损失赔偿额按照乙方因甲方违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋未能按时交付所产生的租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，且甲方未按照合同约定履行维修或整改义务的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修要求后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务（如对合同条款、交易价格、对方商业秘密等予以保密），应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字