怎样写换房协议书

怎样写换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，愿意就房屋交换事宜达成协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本换房协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.甲方换出房屋房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]房屋装修情况：[精装修/毛坯房/简单装修等，详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等，注明品牌、型号及数量]2.乙方换出房屋房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]房屋装修情况：[精装修/毛坯房/简单装修等，详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等，注明品牌、型号及数量]二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行换房义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。有权对换入房屋进行查验，确保房屋符合本协议约定及相关法律法规规定。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的换出房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋附属设施情况等。保证换出房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式与乙方办理换房手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等手续。在换房过程中，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和文件。负责结清换出房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行换房义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。有权对换入房屋进行查验，确保房屋符合本协议约定及相关法律法规规定。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的换出房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋附属设施情况等。保证换出房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况，并承担因产权问题给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式与甲方办理换房手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等手续。在换房过程中，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件。负责结清换出房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、换房手续办理1.房屋交付双方应在本协议生效后的[X]日内，互相交付换入房屋。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决，并做好记录。甲方应保证交付的换入房屋符合本协议约定的装修情况及附属设施情况，乙方应保证交付的换入房屋符合本协议约定的装修情况及附属设施情况。2.产权过户双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。在办理产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理相关手续。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付换入房屋或交付的房屋不符合本协议约定，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付换入房屋或交付的房屋不符合本协议约定，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定配合对方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项，同时违约方应按照换房总价款的[X%]向对方支付违约金。如对方因违约方行为遭受其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照换房总价款的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲