建房造价合同范本

建房造价合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方建房事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋层数为[X]层，各层功能布局如下：首层：[详细描述首层功能，如客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等]二层及以上：[依次描述各层房间功能]3.建房标准：建筑材料应符合国家相关质量标准及行业规范，具体材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]砂石：[具体要求]砖：[类型及规格]门窗：[材质及规格]施工工艺应按照现行建筑施工规范进行，确保房屋质量安全。房屋应具备良好的防水、防潮、隔音、隔热性能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工。2.义务：向乙方提供建房所需的土地相关资料及施工图纸，并确保资料及图纸的真实性、准确性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方约定承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致的施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定及施工图纸、国家相关规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供资料及物品，不得擅自更改或损坏。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房造价及付款方式（一）建房造价本合同建房总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该造价包含建筑工程费用、装修工程费用（如有约定）、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程内容而产生的额外费用。（二）付款方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付建房总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.装修工程（如有）完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。5.工程竣工验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付至建房总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。6.剩余建房总造价的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误开工或中途停工的，工期相应顺延，乙方不承担责任；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天乙方应按照建房总造价的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关建筑施工规范、合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下要求：建筑结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。装修工程符合设计要求，表面平整、光滑，无空鼓、开裂等现象。水电安装工程符合相关规范，线路畅通，无漏电、漏水等问题。2.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在收到乙方申请报告及竣工资料后[X]日内组织相关人员进行验收。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应按照建房总造价的[X]%向甲方支付违约金，如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致建房造价增加或工期延误的，应承担相应的费用和责任。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定及施工图纸、国家相关规范标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建房总造价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建筑材料或施工工艺，不符合合同约定标准且未得到甲方书面同意的，乙方应负责拆除更换，并承担由此产生的费用。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖