市场租凭合同范本

市场租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方市场相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁市场位置：甲方将位于[市场详细地址]的市场（以下简称“该市场”）出租给乙方使用。该市场具体范围包括[详细描述市场的占地面积、建筑面积、楼层分布、区域划分等]。2.租赁用途：乙方租赁该市场的用途为[明确乙方租赁市场后从事的经营活动，如商业零售、餐饮服务、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：水、电供应：市场内配备有完善的水电供应系统，水电设施应符合国家相关标准。甲方负责保障水电的正常供应，乙方应按照国家规定及甲方要求合理使用水电，并按时缴纳水电费。消防设施：市场内安装有符合消防安全标准的消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。甲方应确保消防设施处于良好的运行状态，并定期进行检查和维护。乙方应遵守国家消防安全规定，不得损坏、挪用消防设施，确保市场内消防通道畅通无阻。物业管理服务：甲方委托[物业管理公司名称]对市场进行物业管理，物业管理服务内容包括但不限于市场公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如“[X]年[X]个月”]。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如“每月”“每季度”“每半年”等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名/公司名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相关信息。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁市场及相关设施设备交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁市场的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁市场及相关设施设备。2.义务应按照本合同约定向乙方提供租赁市场及相关配套设施，并确保其符合国家相关标准及本合同约定的使用要求。应保障租赁市场及相关设施设备的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁市场及相关设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。应协助乙方办理与租赁市场相关的经营证照等手续，所需费用由乙方承担。应按照本合同约定履行物业管理委托义务，督促物业管理公司为乙方提供良好的物业管理服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁市场及相关配套设施。在租赁期限内，有权对租赁市场进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造方案不得影响租赁市场的整体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将租赁市场恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的租赁用途使用租赁市场，不得擅自改变租赁用途，不得在租赁市场内从事违法违规活动。应合理使用租赁市场及相关配套设施，不得损坏、挪用、擅自拆除租赁市场及相关设施设备。如因乙方原因造成租赁市场及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。应按照国家规定及甲方要求做好租赁市场内的消防安全、环境卫生等工作，确保租赁市场的安全和整洁。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁市场及相关设施设备交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁市场及相关配套设施，或提供的租赁市场及相关配套设施不符合国家相关标准及本合同约定的使用要求，导致乙方无法正常使用租赁市场的，甲方应按照乙方实际损失承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行物业管理委托义务，导致乙方无法享受正常的物业管理服务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁市场，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏、挪用、擅自拆除租赁市场及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁市场内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违法行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后将租赁市场及相关设施设备交还甲方，或未结清所有费用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁市场及相关设施设备，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不