工厂合租合同协议

工厂合租合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就工厂场地进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.合租场地位置本合同所涉及的工厂场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并在附图中明确标注的为准。该场地包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施等。2.场地用途双方合租该场地的用途为[具体生产经营项目]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的场地符合法律法规规定及合同约定的使用条件，具备合法的产权或租赁权，不存在任何权利瑕疵。负责提供场地的基本水电设施接入，并承担因甲方原因导致的水电供应中断的维修责任，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，如工商注册、消防备案等，提供所需的证明文件及协助配合工作。按照合同约定的时间和方式交付场地给乙方使用，确保乙方能够正常开展生产经营活动。乙方权利与义务1.权利按照合同约定的用途合法使用场地，并享有场地的使用权。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方正常使用场地。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施，因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。自行负责场地内的安全保卫、消防、环保等工作，并承担相应责任。如因乙方原因导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合租。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及物价变动情况协商调整一次。2.支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满后续租租赁期满，乙方如有意续租，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还在租赁期限届满或合同解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、场地存在权利瑕疵影响乙方正常使用等，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地、损坏场地及设施等违反本合同约定的行为，乙方应立即改正，并按照场地租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时返还场地及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在履行过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款