小区附属合同范本

小区附属合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为具备相关资质和能力的服务提供商，双方经友好协商，就小区附属设施及相关服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区附属设施维护1.乙方负责对小区内的[具体附属设施，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等]进行定期维护、保养和维修。2.维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范进行，确保附属设施的正常运行和安全使用。3.对于附属设施出现的故障和损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成修复工作（特殊情况除外，但应提前向甲方说明原因及预计修复时间）。（二）小区环境卫生清洁1.乙方负责小区公共区域（包括但不限于道路、绿化地带、楼道、电梯轿厢等）的日常清扫、垃圾清运工作。2.垃圾应日产日清，定期对垃圾桶进行消毒处理，保持小区环境整洁卫生。3.在重大节日或特殊活动期间，乙方应根据甲方要求增加清洁频次，并提供相应的专项清洁服务。（三）小区安全保卫服务1.乙方安排专业安保人员负责小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度。2.安保人员应具备相应的安全知识和技能，负责小区出入口的人员和车辆登记、巡逻检查、监控设备维护等工作，确保小区内的人身和财产安全。3.对于小区内发生的突发事件，安保人员应及时采取措施，并按照规定程序报告甲方及相关部门。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对小区附属设施维护、环境卫生清洁及安全保卫服务的工作质量，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供相应的服务，并对乙方的违约行为追究责任。有权知晓乙方关于小区附属设施维护计划、环境卫生清洁安排及安全保卫工作方案等相关信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方开展工作提供必要的协助和配合，如提供相关设施设备的使用权限、提供业主反馈信息等。遵守小区的各项规章制度，不得妨碍乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。根据实际工作需要，有权合理调配人员和物资。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的小区附属设施维护、环境卫生清洁及安全保卫服务。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。建立健全服务档案，记录服务过程中的各项工作内容、时间、人员等信息，并定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题和意见及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、安保器材费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常履行职责，导致乙方无法完成服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准、行业规范及本合同约定提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方在[X]日内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成附属设施维护、环境卫生清洁或安全保卫服务工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期服务给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日