小区供热合同范本

小区供热合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（供热单位）：名称：[供热单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区业主或业主委员会）：名称：[小区名称及业主或业主委员会全称]负责人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供热经营资质，能够为乙方所在小区提供供热服务；乙方作为小区业主或业主委员会，代表小区业主的利益，有接受供热服务并支付供热费用的需求。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方所在小区提供供热服务事宜达成如下协议：一、供热服务标的物及服务内容（一）供热范围本合同所涉及的供热范围为乙方所在的[小区具体名称]，包括小区内的住宅、商业网点、公共配套设施等全部建筑物及附属设施。（二）供热方式及参数1.供热方式：甲方采用[具体供热方式，如集中供热、区域锅炉房供热等]方式为小区供热。2.供热参数：在正常供热期间，甲方应保证供热质量，使小区内供热温度达到国家规定的标准，即卧室、起居室（厅）温度不低于[具体温度数值]℃，其他房间温度符合设计规范要求。（三）供热时间供热期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供热时间，甲方应提前通知乙方，并报当地供热管理部门备案。（四）供热设施维护1.甲方负责对小区内的供热管网、换热站、阀门等供热设施进行日常巡查、维护和保养，确保供热设施正常运行。2.在供热期内，甲方应安排专人24小时值班，及时处理供热故障和用户投诉。对于突发故障，甲方应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行抢修。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取供热费用。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。根据供热设施的运行状况和国家相关规定，合理调整供热参数和供热时间，但应提前通知乙方。2.义务严格按照国家和地方有关供热的法律法规、标准规范以及本合同约定，为乙方所在小区提供安全、稳定、优质的供热服务。定期对供热设施进行维护、检修和更新改造，确保供热设施完好，满足供热需求。建立健全供热服务质量监督管理制度，接受乙方及相关部门的监督检查。在供热期内，因甲方原因导致供热中断或供热质量不达标，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的供热服务质量，对供热服务提出意见和建议。在甲方供热质量不达标或违反本合同约定时，有权要求甲方采取措施予以改正，并可根据实际损失要求甲方赔偿。有权了解供热费用的构成及使用情况。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方支付供热费用。配合甲方对供热设施进行检查、维护和抢修，提供必要的协助。不得擅自改变房屋结构或用途，影响供热效果；不得擅自拆除、改动室内供热设施。如发现室内供热设施出现故障或异常情况，应及时通知甲方。三、供热费用及支付方式（一）供热费用标准1.乙方应按照建筑面积[具体每平方米收费标准]元/平方米向甲方支付供热费用。2.供热费用包含供热成本、税金、利润等全部费用。（二）支付方式1.乙方应在供热期开始前[具体时长]内，将本供热期的供热费用一次性支付给甲方。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方将供热费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方名称]现金支付：乙方可前往甲方指定的地点以现金方式支付供热费用。（三）费用调整1.在合同履行期间，如遇国家或地方供热价格政策调整，供热费用标准可相应调整。甲方应提前[具体时长]通知乙方，并按照新的标准收取供热费用。2.因甲方提高供热服务质量、增加供热设施投入等原因导致供热成本增加，需要调整供热费用的，甲方应提前与乙方协商，并经乙方同意后方可调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的供热时间、供热参数提供供热服务，每逾期一天，应按照本供热期供热费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的供热费用，同时甲方应按照供热费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.因甲方供热设施故障导致供热中断，且未能在规定时间内恢复供热的，每中断供热一小时，甲方应按照本供热期供热费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。如因供热中断给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照供热费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付供热费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停供热服务，直至乙方支付全部供热费用及违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，影响供热效果，或擅自拆除、改动室内供热设施的，应承担恢复原状的费用，并按照供热费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或其他用户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照供热费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在供热期开始前，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。3.在供热期内，若因不可抗力或政府行为等原因导致供热无法正常进行，双方应根据实际情况协商采取相应的措施，减少损失。如因上述原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，应提前[具体时长]书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等文件，以邮政特快专递（EMS）方式送达至对方填写的地址，自邮件发出之日起[具体天数]