小区供暖合同范本

小区供暖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区业主方或代表方）：名称：[小区名称业主委员会名称或小区开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供暖服务的专业资质和能力，乙方为[小区名称]的业主方或代表方，负责小区内供暖相关事宜的协调与管理。为明确双方在小区供暖服务过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、供暖服务标的物及范围1.供暖区域本合同所涉及的供暖区域为[小区名称]内的所有住宅、商业及公共区域，具体包括但不限于[详细列举各栋楼号、商业区域位置等]。2.供暖方式及标准甲方采用[具体供暖方式，如集中供热、燃气供暖等]为乙方提供供暖服务。供暖期间室内温度应保持在[具体温度标准，例如白天不低于18℃，夜间不低于16℃]，具体温度标准以当地政府相关规定为准。甲方应确保供暖系统正常运行，保证供暖质量达到上述标准。3.供暖时间供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇特殊情况需调整供暖时间，甲方应提前[X]天通知乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取供暖费用。在供暖期间，有权对供暖系统进行必要的维护、检修和调试，但应提前通知乙方相关工作安排，尽量减少对乙方正常生活和工作的影响。对于乙方违反本合同约定，拖欠供暖费用或干扰供暖设施正常运行等行为，有权采取相应措施，要求乙方履行合同义务或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的供暖方式、标准和时间，为乙方提供安全、稳定、优质的供暖服务。负责供暖设施设备的采购、安装、调试、运行、维护和管理，确保供暖设施设备正常运行，满足供暖需求。如因甲方原因导致供暖设施设备故障，应及时修复，因故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。配备专业的供暖技术人员，建立24小时值班制度，及时处理供暖过程中出现的问题。在接到乙方关于供暖问题的通知后，应在[具体时间，例如2小时内]到达现场进行处理。定期对供暖系统进行水质检测、清洗和维护，确保供暖水质符合相关标准，防止因水质问题影响供暖效果或损坏供暖设施设备。向乙方提供供暖相关的技术资料和安全注意事项，对乙方进行必要的供暖知识宣传和培训。遵守国家和地方有关供暖的法律法规及政策规定，接受相关部门的监督检查，按照要求报送供暖相关数据和信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的供暖服务质量，对供暖温度、供暖时间等不符合本合同约定的情况提出异议，并要求甲方及时解决。在甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。有权了解供暖费用的构成和使用情况，对不合理的收费项目提出质疑。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付供暖费用。配合甲方对供暖设施设备进行检查、维护和检修，提供必要的协助和便利条件。不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施设备，如因乙方原因导致供暖设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。教育小区内居民爱护供暖设施设备，不得在供暖管道、散热器等设施上悬挂物品、堆放杂物或进行其他妨碍供暖设施设备正常运行的行为。及时向甲方反馈供暖过程中出现的问题，如发现室内温度异常、供暖设施设备故障等情况，应立即通知甲方。协助甲方做好供暖期间的安全保卫工作，防止供暖设施设备被盗、被破坏等情况发生。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准乙方应按照建筑面积[具体收费标准，例如每平方米[X]元]向甲方支付供暖费用。该收费标准包含供暖成本、损耗、维护费用、合理利润以及相关税费等所有费用。如遇政府调整供暖价格政策，本合同供暖费用标准相应调整，调整后的标准以政府规定为准。2.支付方式乙方应在每年供暖期开始前[X]天，将当年的供暖费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付处理如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金。因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、供暖设施设备维护与更新1.日常维护甲方负责供暖设施设备的日常维护工作，包括但不限于定期巡检、保养、维修等。维护工作应按照国家和地方相关标准及行业规范进行，确保供暖设施设备处于良好运行状态。维护记录应详细完整，保存期限不少于[X]年。2.大中修及更新改造对于供暖设施设备的大中修及更新改造，由双方根据实际情况共同协商确定。如确需进行大中修或更新改造，所需费用由双方按照一定比例分担。具体分担比例为：甲方承担[X%]，乙方承担[X%]。大中修及更新改造费用的支付方式为：在项目实施前，由甲方根据预算编制费用明细，经乙方审核确认后，乙方按照分担比例向甲方支付预付款；项目完成后，甲方提供相关费用结算凭证，经乙方审核无误后，结清剩余款项。3.紧急维修在供暖期间，如遇供暖设施设备突发紧急故障，甲方应立即组织抢修，确保尽快恢复供暖。紧急维修费用由甲方先行垫付，待维修工作完成后，双方按照本合同约定的费用分担比例进行结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的供暖方式、标准和时间提供供暖服务，应按照未供暖天数相应减少乙方应支付的供暖费用，并按照减少金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方室内温度未达到合同约定标准的，甲方应根据温度未达标的天数，按照每天每平方米[具体赔偿金额]向乙方支付赔偿款。如甲方未及时履行供暖设施设备的维护、检修义务，导致供暖设施设备故障影响供暖的，甲方应承担相应的维修费用，并按照上述未达标温度的赔偿标准向乙方支付赔偿款。因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定按时足额支付供暖费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨供暖费用而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。因乙方原因导致供暖设施设备故障或影响供暖正常运行的，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长，例如一年]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长，例如一年]。如需终止合同，双方应提前[