占地调解协议书

占地调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就[具体占地位置及范围]的土地使用事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下占地调解协议书：一、标的物或服务具体描述1.占地位置及范围本次涉及占地的土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。该土地面积经双方共同测量或相关部门认定为[X]平方米。2.土地现状地上附着物情况：[详细描述地上现有建筑物、构筑物、树木、青苗等附着物的种类、数量、状态等]。土地用途：[说明该土地目前的使用用途，如农业种植、工业用地待开发等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式使用土地，不得擅自改变占地用途及范围。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定及法律规定要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证其对所涉土地具有合法的权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，确保乙方在本协议约定的占地范围内能够正常使用土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与占地相关的必要手续，如提供相关证明文件、协助申请许可等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在乙方按照协议约定使用土地期间，不得无故干涉乙方的正常经营或使用行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的占地范围、用途及期限使用土地。在遇到不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的情况导致无法继续按照协议使用土地时，有权要求按照公平合理的原则协商解决方案。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途用于违法违规活动。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按照约定的占地范围使用土地，不得超出界限占用甲方或第三方土地。在使用过程中，应采取合理措施保护土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。按时向甲方支付占地费用（如有），具体费用标准及支付方式按照本协议约定执行。三、占地费用及支付方式1.占地费用标准经双方协商，乙方应向甲方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政府政策调整等因素而变更，但本协议另有约定的除外。2.支付方式支付周期：乙方应于每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年的占地费用。支付方式：乙方应通过银行转账方式将占地费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、占地期限1.本协议约定的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]年。2.占地期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议及相关事宜。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意延续或双方未能就延续事宜达成一致，则占地期限届满后，乙方应按照本协议约定及甲方要求清理场地，归还土地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方为使用土地所投入的前期费用、预期可得利益损失（按照乙方合理预期收益的[X]%计算）等。如因甲方原因导致土地存在权属争议或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应积极解决纠纷，消除瑕疵，并按照本协议约定的占地期限顺延，同时赔偿乙方因延误使用土地造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并在甲方指定的期限内恢复土地原状。乙方已支付的占地费用不予退还，同时应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的占地范围使用土地，超出界限占用甲方或第三方土地的，乙方应立即停止侵权行为，自行拆除超出范围的地上附着物，并将土地归还甲方。乙方除应按照实际超出面积及本协议约定的占地费用标准向甲方支付超占期间的占地费用外，还应按照超占面积对应的占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因超占行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的占地费用及违约金，同时乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在占地期限届满后未按照本协议约定清理场地、归还土地的，每逾期一日，应按照本协议约定的占地费用标准的[X]%向甲方支付场地占用费。乙方还应承担甲方为收回土地所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等，并负责清理场地，恢复土地原状。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具