卖新房合同范本

卖新房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售新房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售新房位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住、商用等具体用途]，房屋结构为[砖混、框架等结构类型]。2.房屋配套设施该房屋附带以下配套设施：水、电、燃气已接通，开户情况为[已开户/未开户，若未开户需约定开户责任及费用承担]。供暖方式为[集中供暖/自供暖等方式]，若为集中供暖，供暖设施正常且已纳入当年供暖范围；若为自供暖，相关设备已安装且能正常使用。房屋内配备有[列举主要装修及设备，如门窗、厨卫设备、照明灯具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付使用前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家和地方有关规定及合同约定，在房屋交付前完成房屋的建设工程，并确保房屋质量符合相关标准和规范。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方。在房屋交付时，向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家规定承担应由甲方缴纳的相关税费。办理产权登记手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下约定执行：[详细说明各项税费的承担方]。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并确保无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权在房屋交付后，按照法律法规规定及合同约定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照合同约定接受房屋，并在房屋交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定及合同约定缴纳应由乙方承担的相关税费。在房屋交付后，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，质量符合国家和地方有关标准及合同约定。房屋的水、电、燃气等配套设施已正常开通并能正常使用。房屋内的装修及设备符合合同约定的标准。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并提供以下文件：房屋竣工验收备案表。房屋质量保证书。房屋使用说明书。购房款发票。乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定时间前往房屋所在地进行验收。验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已交付。如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方限期整改。整改合格后，再次进行验收并签订房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因办理产权登记手续所产生的费用等。如甲方交付的房屋质量不符合合同约定或国家和地方有关标准，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应负责整改至符合约定标准，并承担整改费用及逾期交付期间的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或在验收合格后无故拖延签订房屋交接单，应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方已接收房屋，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签