房屋安份共协议书

房屋安份共协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，特签订本房屋安份共协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物详细说明1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。3.该房屋配套设施包括但不限于水、电、气、暖等设施，以及房屋内现有装修、家具、家电等（具体清单附后）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋份额进行转让、赠与、继承等处分行为。2.义务按照本协议约定的份额分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。妥善保管其占有的房屋份额及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。在处分其房屋份额时，应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权。配合乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、过户等，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋份额进行转让、赠与、继承等处分行为。2.义务按照本协议约定的份额分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。妥善保管其占有的房屋份额及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。在处分其房屋份额时，应提前通知甲方，并保障甲方在同等条件下的优先购买权。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、过户等，提供必要的协助。三、份额约定1.甲乙双方约定，甲方对该房屋享有[X]%的份额，乙方对该房屋享有[X]%的份额。2.双方应按照上述份额比例行使权利、履行义务，承担相应的费用和责任。四、费用分担1.双方按照各自享有的房屋份额比例分担该房屋的物业费、水电费、气费、暖气费等日常使用费用。具体支付方式为：甲方应于每月[具体日期]前支付其应承担份额的费用，乙方应于每月[具体日期]前支付其应承担份额的费用。2.对于该房屋的修缮费用，如因不可抗力或正常使用导致房屋需要修缮，双方应按照各自享有的房屋份额比例分担修缮费用。若一方先行垫付修缮费用，另一方应在收到通知后的[X]日内将其应承担的份额支付给垫付方。3.因该房屋产生的其他费用，如税费、中介费等，双方应按照法律规定和本协议约定各自承担相应份额。五、房屋使用与管理1.双方应共同合理使用该房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益。在使用房屋过程中，应遵循公平、合理、方便生活的原则。2.如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途，应经双方协商一致，并书面同意后方可进行。因上述行为产生的费用由双方按照份额比例分担。3.关于房屋的出租事宜，双方应协商一致。如一方有意出租其份额对应的房屋部分，另一方在同等条件下享有优先承租权。出租所得收益按照双方享有的房屋份额比例分配。六、产权登记与变更1.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理该房屋的共有产权登记手续，将双方作为该房屋的按份共有人登记在产权证书上。办理产权登记所需费用由双方按照份额比例分担。2.若一方的房屋份额发生转让、赠与、继承等变更情况，应及时通知另一方，并在变更发生之日起[X]日内协助办理相关产权变更登记手续。因产权变更产生的税费等费用，按照法律规定由相关方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处分房屋份额等，应向乙方支付违约金，违约金数额为违约行为造成乙方损失的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金数额为违约行为造成甲方损失的[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.一方违反本协议约定，导致另一方无法正常行使其对房屋的权利或造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或采取其他补救措施。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第三百零九条规定