公份房屋协议书

公份房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就公有房屋相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本公份房屋协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的公有房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋的产权归属为[公有房屋产权所属单位或组织名称]，甲乙双方享有基于特定条件下对公份房屋的使用权益。2.房屋使用现状目前该房屋处于[详细描述房屋内部设施及装修情况，如是否有家具、家电等附属设施，装修程度等]状态。双方确认在签订本协议前已对房屋现状进行了充分了解，并认可该现状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对公份房屋的相应使用权益。在符合相关规定和本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋及附属设施的行为。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括房屋产权情况、使用限制等，确保乙方在签订本协议前充分了解房屋状况。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如协助乙方与公有房屋产权所属单位或组织沟通协调，确保乙方能够正常使用房屋。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方对房屋进行必要的维护、维修等工作，确保房屋处于安全、正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，合法使用公份房屋，并享有相应的居住、使用等权益。在房屋使用过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障乙方正常使用房屋。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋结构和整体外观。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应提前征得甲方及公有房屋产权所属单位或组织的书面同意。按时足额向甲方支付本协议约定的相关费用，包括但不限于房屋使用费用（如有）、因使用房屋产生的水电费、物业费等。妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改建。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。在房屋使用期限届满或本协议解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至签订本协议前的状态（合理损耗除外）。三、费用及支付方式1.费用明细乙方应向甲方支付房屋使用费用，具体金额为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方基于本协议对公份房屋的使用权益所应承担的部分费用，但不包括水电费、物业费等其他因使用房屋产生的费用。水电费、物业费等其他费用由乙方按照实际发生金额自行承担，并在收到相关部门催缴通知后的[X]个工作日内支付。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将房屋使用费用及上月水电费、物业费等支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方如采用银行转账方式支付费用，应在转账成功后及时通知甲方，并保留转账凭证作为支付依据。四、房屋使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如公有房屋产权所属单位或组织因政策调整、房屋规划等原因需收回房屋或对房屋使用情况进行变更的，本协议应相应终止，甲乙双方应按照公有房屋产权所属单位或组织的要求办理相关手续。在此情况下，甲方应提前[X]日通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内腾空房屋。五、房屋维修与保养1.日常维修房屋及其附属设施设备在正常使用过程中出现的一般性损坏，由乙方负责及时维修。乙方应在发现问题后的[X]个工作日内安排维修，并承担维修费用。乙方维修房屋及附属设施设备时，应选择具有相应资质的维修单位或人员进行维修，确保维修质量。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。2.重大维修如房屋出现重大损坏或存在安全隐患，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内会同乙方及公有房屋产权所属单位或组织进行评估，并确定维修方案。重大维修费用由公有房屋产权所属单位或组织承担（如有相关规定），如因乙方故意或重大过失导致房屋出现重大损坏的，乙方应承担相应维修费用及赔偿责任。3.保养责任甲乙双方应共同做好房屋的日常保养工作，保持房屋整洁、卫生，确保房屋处于良好使用状态。乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，发现问题及时处理，避免问题扩大化。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋使用相关手续，影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照本协议约定的房屋使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方对房屋进行必要的维护、维修等工作，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议约定的房屋使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定的房屋使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或产生其他不利后果的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按时足额向甲方支付本协议约定的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定的房屋使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照本协议约定的房屋使用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双