兄弟房子协议书

兄弟房子协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关权益。对房屋现状享有知情权，有权要求乙方如实告知房屋的使用、维护等情况。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。按照本协议约定协助乙方办理与房屋相关的手续，如过户、抵押等（如有需要）。妥善保管房屋相关证件及资料，并在乙方需要时及时提供。不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋价值的行为，如需进行必要的维护、修缮，应提前通知乙方并征得同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定支付相关费用（如有）给甲方。合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方并征得同意，且装修、改造方案不得违反法律法规及小区管理规定。负责房屋的日常维护、保养，承担因使用房屋产生的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、出借或转让给第三方。三、房屋使用约定1.该房屋由[双方约定的使用方，如甲方自住、乙方自住、双方共同使用等]使用，使用期限为[具体期限]。2.在使用期限内，使用方应按照房屋的正常使用功能进行使用，不得从事违法违规活动。3.如遇房屋所在地政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方应按照法律法规的规定协商解决相关事宜，互不承担违约责任。四、费用承担1.房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等日常费用由[费用承担方]承担。2.如因房屋维护需进行较大金额的维修费用，经双方协商后，由[费用分担方式，如双方共同承担、责任方承担等]承担。维修费用的分担应根据实际情况合理确定，确保公平公正。五、房屋过户及产权变更1.若双方协商一致进行房屋过户或产权变更，所需费用按照法律法规的规定由[费用承担方]承担。2.过户及产权变更手续应在双方约定的时间内办理完毕，办理过程中双方应积极配合，提供必要的证件和资料。3.在办理过户及产权变更手续前，双方应确保房屋不存在任何纠纷或瑕疵，否则由此产生的责任由责任方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或妨碍乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、出租出借房屋或不按时支付相关费用等，应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担因此给甲方造成的损失。3.如一方未按照本协议约定协助对方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值[比例]向对方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另