借房协议书合同

借房协议书合同甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]，需要借用甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商用等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修、简装修等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。2.房屋用途乙方仅可将该房屋用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借用期满，乙方应如期归还房屋。乙方如需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借房协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋借用费用（如有）。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在借用期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的状态。在借用期限内，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的用途范围内使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应按时向甲方支付房屋借用费用（如有），并承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用及其他相关费用。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在借用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的状态将房屋及其附属设施设备归还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。四、费用及支付方式1.借用费用经双方协商，本次借用房屋[是否收取费用，如收取，写明具体金额及支付方式；如不收取，写明无偿借用]。2.支付方式如存在借用费用，乙方应按照以下方式支付：支付周期：[具体支付周期，如月付、季付等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期借用费用。支付方式：乙方可通过[银行转账、现金支付等具体方式]将费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交付与归还1.交付甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息，作为乙方借用期间及归还时的参考依据。2.归还借用期满或本协议提前终止时，乙方应在期满或终止之日起[X]日内将房屋及其附属设施设备归还甲方。乙方归还房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应在房屋归还时再次共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋归还清单。如乙方未按照约定时间归还房屋或未按照约定状态归还房屋，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋、未按时支付费用、未妥善保管房屋及其附属设施设备、未按时归还房屋等，乙方应按照以下方式承担违约责任：支付违约金：乙方应按照未履行义务部分对应的借用费用的[X%]向甲方支付违约金。赔偿损失：如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订