2025年社区生鲜零售摊位租赁合同协议

2025年社区生鲜零售摊位租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系方式：____________________________鉴于甲方拥有位于XX社区XX号楼底商XX号的社区生鲜零售摊位（以下简称“摊位”）的所有权/使用权，乙方有意承租该摊位用于社区生鲜零售经营，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1甲方同意将位于XX社区XX号楼底商XX号的社区生鲜零售摊位租赁给乙方使用。摊位面积约为______平方米，其中操作间面积约为______平方米，仓库面积约为______平方米（若包含）。1.2摊位现状：摊位目前______（描述装修情况、设备情况，例如：地面已铺设瓷砖，墙面白色，配备货架、冰柜、电脑等设备，或描述需要乙方自行装修及添置设备的情况）。1.3乙方承租摊位仅限用于社区生鲜零售经营，不得擅自改变用途或用于其他非法目的，不得擅自转租或分租。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自2025年____月____日起至2026年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每年租金为人民币______元整（大写：____________________）。租金包含/不包含物业费、水电费等费用（请明确）。3.2租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定账户。3.3乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方没有违反本合同约定，且结清所有应付款项的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.4若约定租金调整机制，则调整方式和时间如下：自租赁期满后的第______年起，每______年，甲方有权根据市场行情或通货膨胀率调整租金，调整幅度不得超过______%，调整应提前______个月书面通知乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按时提供符合经营条件的摊位给乙方使用。4.1.2保证其对出租的摊位拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间内不会受到任何第三方主张权利的干扰。4.1.3负责维护摊位周边的环境卫生和公共安全。4.1.4提供必要的物业管理服务，包括但不限于保证水电的正常供应、提供安全保卫等。4.1.5有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.6按时收取租金。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本合同约定支付租金、押金及其他应付款项。4.2.2自行负责摊位的装修、改造和设备购置，所有费用由乙方承担。4.2.3自行负责摊位的日常经营、安全和管理，包括但不限于商品采购、销售、人员雇佣、货物保管、消防、卫生等，并承担由此产生的一切法律责任和费用。4.2.4维护摊位及其周边的环境卫生，保持经营场所的整洁、有序。4.2.5服从甲方的合理管理，配合甲方的物业管理工作。4.2.6不得在摊位内从事任何违法违规活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、销售毒品、爆炸品等危险品、从事非法集会、游行等活动。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未按时提供摊位，每逾期一日，应向乙方支付当年租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2若甲方提供的摊位存在权利纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.1.3若甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付押金______%的违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当年租金______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。5.2.2若乙方擅自改变摊位用途或转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金______倍的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.3若乙方损坏摊位或相关设施设备，应负责修复或赔偿。5.2.4若乙方在摊位内从事违法违规活动，被相关部门处罚的，所有责任和费用由乙方自行承担，并构成甲方解除合同的充分理由，甲方有权收回摊位，并要求乙方支付相当于当年租金______倍的违约金。第六条合同解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：6.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。6.2.2甲方未能按时提供摊位，或提供的摊位存在权利纠纷，导致乙方无法正常经营的。6.2.3乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的。6.2.4乙方擅自改变摊位用途、转租或分租的。6.2.5乙方在摊位内从事违法违规活动，被相关部门处罚的。6.3合同解除后，乙方应于______日内撤离摊位，并交还甲方。甲方应将押金扣除乙方应付款项后剩余部分退还乙方。6.4合同解除后，双方应就设备、物品等财产的处理达成协议。如有争议，依法解决。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（法院名称）提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4通知或通讯应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。8.5不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.6保密：双方应对本合同内容及经营信息进行保密，非经对方书面同意，不得向任