2025年生态旅游开发合作合同

2025年生态旅游开发合作合同甲方（合作方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。乙方（合作方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________，联系方式：________________。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国旅游法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规，本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就2025年生态旅游开发合作事宜达成如下协议：###一、鉴于条款1.1甲方拥有________________（具体资源，如：XX地块土地使用权证号：__________、XX景区经营权证号：__________、XX生态文化专有权等），具备生态旅游开发的资源基础。1.2乙方拥有________________（具体优势，如：旅游项目策划资质证书编号：__________、资金实力证明：__________、运营管理团队经验：__________、市场渠道资源：__________），具备生态旅游开发的专业能力。1.3双方响应国家“生态文明建设”及“乡村振兴”战略，拟通过合作实现资源整合与可持续发展，打造“生态友好、文化彰显、经济可行”的旅游项目。###二、合作项目概况2.1项目名称：________________（例如：2025年XX生态旅游度假区项目）。2.2项目地点：________________（具体行政区划，如XX省XX市XX村，四至界限以双方现场确认的边界坐标为准）。2.3项目定位：________________（例如：集生态观光、文化体验、康养度假、研学教育于一体的国家级生态旅游示范区）。2.4建设规模与内容：（1）核心功能区：生态观光区（徒步道、观景台）、文化体验区（民俗博物馆、非遗工坊）、康养度假区（民宿、SPA中心）、研学基地（自然教室、实践营地）；（2）配套设施：游客服务中心、生态停车场、污水处理站、可再生能源设施（太阳能/风能）。2.5开发周期：________________（例如：2025年1月1日至2030年12月31日，分三期实施：一期2025-2026年基础建设，二期2027-2028年试运营，三期2029-2030年全面运营）。###三、合作方式与期限3.1合作模式：双方共同出资成立项目公司（名称：________________，统一社会信用代码：________________），注册资本人民币__________万元，甲方以________________（土地使用权/现有设施）作价出资人民币__________万元，占股权__________%；乙方以现金出资人民币__________万元，占股权__________%。3.2合作期限：________________（例如：20年，自项目公司营业执照签发之日起计算，期满后双方可优先续期，续期条件另行协商）。3.3合作分工：（1）甲方：负责提供项目土地/资源权属证明、协助办理项目审批手续、协调当地政府及社区关系；（2）乙方：负责项目整体策划、投资资金筹措、建设与运营管理、市场推广。###四、投资与资金管理4.1总投资额：人民币__________亿元，分三期投入：一期__________亿元（2025年）、二期__________亿元（2027年）、三期__________亿元（2029年）。4.2出资方式与进度：（1）甲方：以________________作价出资，于项目公司成立后30日内完成权属变更并办理过户手续；（2）乙方：以现金出资，按期存入双方共管账户（开户行：________________，账号：________________），每期出资需在项目启动前15日到位。4.3资金使用：设立共管账户，资金用途需经双方书面同意，专款专用，主要用于土地整理、基础设施建设、景观打造、运营筹备等。4.4收益分配：项目公司利润按股权比例分配；若采用非公司模式，约定“固定收益+浮动收益”分配方式，甲方年化收益__________%，剩余利润乙方占__________%。###五、合作内容与分工5.1甲方义务：（1）确保项目土地/资源无权属纠纷，第三方无任何权利主张；（2）负责取得项目开发所需的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《环境影响评价批复》等全部行政许可；（3）协助乙方与当地社区签订《土地租赁/合作协议》《劳务用工协议》等。5.2乙方义务：（1）组织专业团队编制《项目可行性研究报告》《总体规划》《详细规划》，并报政府主管部门审批；（2）负责项目设计、施工、监理的招标与管理，确保工程符合生态保护要求（采用环保建材、减少生态破坏）；（3）负责项目运营管理，制定《游客接待规范》《生态保护方案》，定期向甲方提交运营报告。5.3双方共同义务：（1）遵守生态保护原则，不得从事破坏植被、污染水源、猎捕野生动物等行为；（2）维护当地社区利益，优先雇佣当地居民，采购本地产品，参与乡村振兴。###六、项目运营与管理6.1运营主体：由项目公司负责全面运营，或委托乙方专业运营团队进行承包运营，承包期限__________年，承包费人民币__________万元/年。6.2管理规范：（1）制定《游客行为守则》，禁止游客进入生态敏感区，倡导“无痕旅游”；（2）建立应急预案，涵盖自然灾害、安全事故、公共卫生事件等；（3）定期向甲方提交财务报表、审计报告及游客满意度调查数据。6.3品牌与营销：项目品牌由双方共同拥有，乙方负责市场推广（线上平台合作、文旅活动策划），甲方提供本地文化IP支持（民俗故事、非遗项目）。###七、生态保护与可持续发展7.1生态保护义务：（1）项目建设符合“生态红线”要求，不得占用基本农田、自然保护区、饮用水水源保护区；（2）采用“低影响开发”模式，减少硬化面积，优先使用本地植物进行生态修复；（3）建立污水处理、垃圾分类及资源化利用系统，污染物排放符合国家标准。7.2生态监测与修复：每年委托第三方机构进行生态环境评估（水质、空气质量、生物多样性等指标），若因项目开发导致生态破坏，立即启动修复方案，费用由责任方承担。7.3可持续发展目标：推广绿色交通（电瓶车、自行车），限制燃油车进入核心区；开发“低碳旅游”产品（生态研学、有机农业体验），减少碳足迹。###八、知识产权8.1现有知识产权：双方在合作前拥有的知识产权（甲方文化资源、乙方策划方案）归各自所有。8.2新产生知识产权：合作过程中形成的项目品牌、LOGO、规划方案、运营手册、宣传资料等，归项目公司所有（或双方按贡献比例共有）。8.3使用许可：一方需使用对方知识产权的，应提前书面申请，未经许可不得擅自使用。###九、不可抗力9.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、洪水、战争、政策变动（如政府征收项目用地）等。9.2通知与证明：遭遇不可抗力的一方应在5日内书面通知对方，并在15日内提供权威机构证明。9.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据影响程度部分或全部解除合同，互不赔偿。9.4政府征收：若因政府征收导致项目终止，补偿款优先用于偿还债务、返还投资，剩余部分按股权比例分配。###十、违约责任10.1出资违约：一方未按期足额出资，每逾期一日按出资额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2资源瑕疵：甲方提供的土地/资源存在权属争议或无法取得审批手续，需退还乙方已出资项，并支付总投资额10%的违约金。10.3生态违约：乙方因运营导致生态破坏，需立即整改并承担修复费用，情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿。10.4保密违约：任何一方泄露对方商业秘密，需支付人民币__________万元违约金，并赔偿实际损失。###十一、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________（项目所在地/甲方所在地）人民法院提起诉讼。###十二、其他条款12.1合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。12.2合同修改：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知送达：双方确认的联系地址为有效送达地址，地址变更需提前5日书面通知，否则视为送达。12.4文本份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执____