2025年生态农场土地租赁合同（养殖）

2025年生态农场土地租赁合同（养殖）甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________________________养殖经营资质（如《动物防疫条件合格证》编号）：________________________###第一条租赁物基本情况1.1土地位置：________________________________________（具体至村、组、地块，东至________________，西至________________，南至________________，北至________________）。1.2土地面积：________亩（大写：________________________），实际面积以双方共同测绘或第三方测绘机构出具的面积报告为准。1.3土地性质：________________________（以《土地承包经营权证》《国有土地使用证》等权属证明记载为准，农用地/林地/草地等）。1.4土地现状：________________________________________（如“平整耕地，无地上附着物，水源接通至边界”或“现有简易灌溉设施，需乙方修复养殖圈舍”）。###第二条租赁期限2.1租赁期限共________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期限不得超过甲方对租赁土地的合法使用权剩余年限，若因甲方权利期限导致本合同无效或部分无效，甲方应退还乙方已付租金并赔偿损失。###第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年________元/亩，年租金总额=________亩×________元/亩=________元/年（大写：________________________）。3.2租金调整：每________年调整一次，调整幅度不超过上一周期的________%（或参考________市农产品价格指数/CPI，调整公式：新租金=原租金×(1+调整指数)）。3.3支付方式：（1）按________支付（□年/□半年/□季/□月），每期租金于________前支付；（2）甲方指定账户：户名________________，开户行________________，账号________________。3.4逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付未付金额的________‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。3.5押金：乙方应于本合同签订后________日内向甲方支付押金________元（相当于________个月租金），合同期满或解除后，甲方在________日内检查土地及设施，确认无违约行为后无息退还。###第四条土地用途及经营要求4.1土地用途：租赁土地仅用于生态养殖，养殖品种为________________（如散养土鸡、生态黑猪、水产养殖等），乙方不得擅自变更养殖品种或用于非农建设（建房、采矿、倾倒垃圾等）、种植粮食作物、改变土地农业用途。4.2生态养殖标准：（1）乙方须采用“________________”等生态养殖模式（如种养结合/散养/轮牧），禁止使用违禁饲料、兽药（依据《饲料和饲料添加剂管理条例》《兽药管理条例》）；（2）养殖废弃物（粪便、污水）需经________________（如沼气池处理/有机肥生产/第三方环保机构处理）无害化处理，达标排放（符合《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2001）/《农田灌溉水质标准》（GB5084）），不得污染土壤、水源及周边环境；（3）乙方应建立养殖档案，记录饲料来源、兽药使用、防疫情况等，接受甲方及农业农村、生态环境部门监督。4.3设施建设：乙方建设临时设施（圈舍、饲料仓库、防疫设施等），须提前________日向甲方提交书面方案（含设施类型、面积、高度、环保措施），经甲方书面同意后报乡镇政府主管部门审批，未经审批不得擅自建设；临时设施不得破坏土地耕作层，合同期满后由乙方拆除并恢复土地原状（恢复标准：土地平整，无建筑垃圾，耕作层土壤肥力达到租赁时水平）。###第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）权利：按约定收取租金及押金；监督乙方按约定用途使用土地及遵守环保要求；合同期满收回土地及地上附着物（乙方临时设施除外）。（2）义务：保证土地权属清晰，无争议，未设定抵押、担保等权利限制；于________年____月____日前将土地交付乙方，签署《土地交接确认书》；协助乙方办理养殖用地备案、动物防疫条件审批等手续（提供土地权属证明、租赁合同等材料）；不得擅自收回土地或干扰乙方合法经营。5.2乙方权利义务（1）权利：在租赁期限内独立经营，享有养殖收益；合同期满前________个月书面提出续租，同等条件下优先承租；要求甲方提供办理手续所需材料。（2）义务：按约定用途及生态养殖标准经营，承担养殖风险；负责土地日常维护（灌溉设施维修、防止水土流失）；按时支付租金及相关费用（土地使用税、水电费、环保处理费等）；遵守《畜牧法》《环境保护法》等法律法规；合同期满或解除后________日内拆除临时设施，恢复土地原状。###第六条合同变更、解除与终止6.1变更：本合同履行期间，如需变更（延长租期、调整租金、变更养殖品种等），须经双方协商一致并签署书面补充协议。6.2解除（1）约定解除：-甲方解除情形：乙方逾期支付租金超30日；擅自改变土地用途；违反环保规定造成严重污染；破产、解散或丧失经营资质。-乙方解除情形：甲方未按约定交付土地超30日；土地权属争议导致无法使用；擅自收回土地或干扰经营。（2）法定解除：因不可抗力（地震、战争、政府征收等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。政府征收补偿款分配：土地补偿归甲方，地上附着物补偿归乙方，搬迁、停产停业损失归乙方。6.3终止：合同期满自然终止；解除或终止后，乙方________日内腾退土地，甲方验收合格后退还押金。###第七条违约责任7.1甲方违约（1）土地权属瑕疵导致乙方无法使用：退还已付租金及利息（按LPR计算），赔偿乙方直接损失（设施建设费、养殖投入成本）。（2）擅自收回土地：双倍返还押金（或按剩余租期内租金总额的________%支付违约金），赔偿乙方停产停业损失。7.2乙方违约（1）改变土地用途：甲方解除合同，没收押金，乙方________日内恢复土地原状，赔偿甲方损失（土地恢复费、租金损失）。（2）环保不达标：立即整改，承担整改费用及环保罚款；逾期未整改或造成严重污染，甲方解除合同，乙方赔偿全部损失（第三方治理费用）。（3）逾期未恢复土地原状：甲方委托第三方恢复，费用从押金中扣除，不足部分乙方补足。###第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交租赁土地所在地人民法院诉讼解决（或提交________仲裁委员会仲裁）。###第九条其他条款9.1通知送达：双方确认的联系地址（甲方：________________，乙方：________________）及联系方式为有效送达地址，变更需________日内书面通知，否则视为送达。9.2合同生效：本合同自双方签字（自然人按手印）/盖章之日起生效，一式________份，甲方执________份，乙方执________份，________部门备案________份（如有），具有同等法律效力。9.3未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4声明：双方确认已仔细阅读并理解本合同所有条款