2025年商场消防喷淋系统协议

2025年商场消防喷淋系统协议鉴于甲方因经营需要，拥有位于[请填写商场具体地址]的商场（以下简称“甲方”），该商场内安装有消防喷淋系统（以下简称“系统”），为保障系统的正常运行及有效发挥消防作用，甲方经考察选择乙方提供系统的维护、保养、检测及相关维修服务（以下简称“服务”），根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容与范围1.1乙方负责为本协议约定的系统提供全年不间断的维护、保养及检测服务。1.2服务内容包括但不限于：(1)日常巡查：乙方应按照甲方要求或相关标准，定期对系统进行外观检查，包括喷头是否堵塞、损坏，管道有无漏水、锈蚀，阀门是否完好，水源是否充足，系统压力是否正常等，并做好巡查记录。(2)定期维护保养：乙方应按照国家现行消防技术标准及本协议约定，对系统进行季度、半年度、年度等不同周期的维护保养工作，具体包括：a.清洁喷头，检查并更换已损坏、堵塞或达到使用年限的喷头。b.检查并维护保养水源设施，确保消防用水充足合格，必要时进行添水。c.检查、测试并维护保养报警阀组、压力开关、流量开关、排水装置等关键组件的功能状态，确保其灵敏可靠。d.检查并紧固管道、支吊架，进行必要的防腐处理。e.检查消防控制柜中与喷淋系统联动的相关功能设置及状态。f.根据需要配合进行水质检测工作。(3)定期检测：乙方应在每年[具体月份]前或根据甲方要求，组织具备相应资质的第三方机构或自有专业人员对系统进行一次全面的功能性检测，检测项目包括但不限于系统水压、水量测试，报警阀组联动测试，选取代表性喷头进行出水试验，系统与报警系统等的联动性能测试等。检测完成后，乙方应向甲方提交符合标准的检测报告。(4)应急维修：在服务期间，如系统发生故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[具体时间，如：2小时内]到达现场，并根据故障性质，在保证安全的前提下，立即采取有效措施进行抢修，直至系统恢复正常运行。维修费用在保修范围及期限内的由乙方承担，超出部分费用由双方根据实际发生情况协商确定或按乙方公示的收费标准执行。(5)备品备件：乙方应储备足够数量和种类的常用备品备件，确保维护保养和应急维修的需要，备品备件的质量应符合国家标准和设计要求。第二条服务时间与地点2.1日常巡查和计划内的维护保养工作应尽量安排在商场营业时间之外进行，如确需在营业时间进行，乙方应提前通知甲方，并采取必要的警示措施，尽量减少对商场运营的影响。2.2定期检测工作应安排在商场营业结束后进行。2.3服务地点为甲方拥有的位于[请填写商场具体地址]的商场内的全部消防喷淋系统。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议的约定提供服务，并有权对服务过程进行监督。(2)有权查阅乙方保存的系统维护保养记录、检测报告等技术资料。(3)应为乙方提供服务提供必要的便利条件，包括但不限于提供安全通道、操作空间，允许乙方工作人员进入相关区域，使用必要的工具设备等。(4)应保证系统所依赖的消防水源持续可靠，并配合乙方进行水质取样等检测工作。(5)应及时向乙方通报系统中出现的异常情况或可能的人为损坏。(6)应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务。(3)必须按照本协议约定及国家、行业相关消防技术标准，保质保量完成各项服务内容。(4)应建立完善的服务档案，详细记录每次巡查、维护保养、检测和维修的时间、内容、人员、发现的问题及处理结果等，并按约定将相关记录和报告提交给甲方。(5)应确保所使用的备品备件符合国家标准和设计要求。(6)应及时响应甲方的维修请求，并做好维修记录。(7)应在服务过程中遵守甲方的现场安全管理规定，配备必要的劳动防护用品，采取安全措施，防止发生意外事故。因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤害的，由乙方承担赔偿责任。(8)有权要求甲方提供必要的服务配合，如提供相关图纸资料等。(9)应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第四条费用与支付4.1本协议项下的服务费用采用[选择：包干制/项目计费制]。采用包干制的，服务总费用为人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]整），包含本协议第一条约定的所有服务内容。采用项目计费制的，费用根据实际服务项目及约定的单价计算。4.2费用标准（如采用项目计费制）：[详细列出各项服务的计费标准，如：日常巡查按面积XX元/月，定期维保按系统价值XX元/年，检测费用XX元/次等]。4.3付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。4.4付款周期：[例如：每季度结束后XX日内/每年XX月XX日前]支付上一周期/年度的服务费用。4.5付款条件：[例如：乙方提交上期服务总结及发票后/检测报告经甲方确认后]。4.6费用包含：本协议约定的服务费用中[包含/不包含]税费，如包含，税率为[XX%]；如不包含，由甲方承担相应税费。4.7甲方应在约定付款周期内，根据乙方提交的符合要求的发票或结算单，将服务费用支付至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第五条质量标准与验收5.1乙方提供的服务应符合国家现行有关消防技术标准及规范的要求。5.2乙方完成各项服务（尤其是定期维护保养和检测）后，应在[XX日内]向甲方提交书面服务报告或记录/检测报告。5.3甲方应在收到报告后[XX日内]进行核查或确认。如对服务内容或报告有异议，应在收到报告后[XX日内]以书面形式通知乙方；甲方逾期未提出异议的，视为验收合格。若验收不合格，乙方应在甲方提出异议后[XX日内]完成整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。第六条安全责任6.1乙方及其工作人员在提供服务过程中，必须严格遵守国家及行业的安全生产法规、标准和甲方的现场安全管理规定，配备并正确使用劳动防护用品。6.2乙方应负责其工作人员在服务期间的人身安全，并承担相应责任。因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。6.3甲方应向乙方提供必要的现场安全信息，并对乙方工作人员进行安全告知。乙方工作人员应遵守甲方的安全警示和要求。6.4如因甲方原因或甲方设施设备问题导致乙方人员发生伤害的，由甲方承担相应责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX%，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[XX日]的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。7.2若乙方未能按照本协议约定的时间、标准提供服务，或服务质量不符合要求，经甲方指出后未能及时整改，或因乙方服务原因导致系统无法正常发挥消防作用，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，违约金总额不超过服务总费用的[XX%]。若违约情形严重或经整改仍不改善，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]，并承担由此给对方造成的损失。7.4因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX日内]书面通知对方，并提供相关证明。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和本协议内容承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[XX年]。8.3本协议终止后，保密条款仍然有效。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX日内]书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条协议的变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。10.3本协议期限届满，双方权利义务履行完毕，本协议自动终止。10.4发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[XX日内]仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算程序的。10.5协议解除后，乙方应完成服务现场的相关清理工作，并将甲方的资料、文件等归还甲方。双方应根据实际履行情况结算费用。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[XX日]书面通知对方。12.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达本协议载明的地址或联系方式。12.3通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后[XX日]；快递，签收时；电子邮件，发送时（若对方确认收到则视为送达，若未确认则视为寄出后[XX日]）。以邮局挂号信方式寄出的，以挂号信寄出之日视为送达日。第十三条其他13.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本协