2025年商场消防通道管理合同协议

2025年商场消防通道管理合同协议甲方（出租方）：[商场名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[商户名称/区域管理单位名称]，统一社会信用代码/营业执照号：[乙方代码]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]注册/经营地址：[乙方地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租经营的场所内消防通道的管理事宜，达成以下协议：第一条定义与范围1.1本协议所称“消防通道”是指位于甲方管理的[商场具体名称]内，为确保人员安全疏散和消防车通行而设置的，包括但不限于[在此处详细列出或描述需要管理的消防通道的具体位置、编号、范围，例如：商场X层中庭南北两侧的紧急疏散通道（编号A-B）、X号商铺门口至Y号防火分区入口的连接通道（编号C-D）、所有消防楼梯间及其前室、防火门等]。1.2本协议旨在明确甲乙双方在保障所述消防通道畅通、安全、有序方面所应承担的责任和义务。第二条甲方的权利与义务2.1甲方负责提供本协议第一条所述消防通道，并确保其基本符合国家消防规范和当地消防法规的要求。甲方应定期（至少每季度一次）对所辖消防通道的宽度、净空高度、标识清晰度等进行检查，确保其持续满足基本通行和安全要求。2.2甲方负责对消防通道上属于公共部分的消防栓、喷淋头、火灾自动报警系统相关设备、应急照明、疏散指示标志等的日常外观维护，并负责委托具备相应资质的专业机构进行定期检测、维修和保养，确保其处于正常工作状态。2.3甲方拥有对消防通道管理状况的监督检查权。甲方工作人员或授权委托人有权随时进入乙方经营场所及相关通道进行巡查，如发现乙方或其他任何单位、个人存在影响消防通道畅通或安全的行为，甲方有权立即要求停止该行为，并发出书面或口头通知，要求限期整改。2.4甲方应确保所有消防通道的紧急出口、防火门等设施处于正常使用状态，随时可以启用。甲方有权依据商场管理规定，对任何违规占用、堵塞消防通道的行为进行制止和处理。2.5甲方应向乙方提供必要的消防通道管理规定文件、商场消防设施分布图、应急预案及疏散路线图等相关信息。第三条乙方的权利与义务3.1乙方必须严格遵守国家消防法规及甲方的消防管理规定，其经营活动不得以任何理由占用、堵塞、封闭本协议第一条所述的消防通道。具体禁止行为包括但不限于：在消防通道上堆放任何货物、商品、设备、杂物；设置货架、展台、促销台；停放任何车辆（包括顾客车辆和员工车辆，除非获得甲方明确书面同意并指定在指定区域）；进行任何形式的装修作业（紧急抢险除外）；悬挂、张贴、设置广告牌、招牌、布幔等；晾晒物品；其他任何妨碍消防通道畅通或影响人员疏散、消防车通行的行为。3.2乙方应确保其经营场所的出入口与消防通道连接的区域保持清洁、畅通，门前区域不得有垃圾、杂物堆积，不得设置任何影响通道视线或通行的障碍物。3.3乙方必须积极配合甲方的日常检查、监督工作，对于甲方指出的关于通道占用或影响的问题，必须在甲方要求的期限内（一般为收到通知后[例如：三]日内）完成整改，并接受甲方的复查。因乙方原因造成通道问题需要清理、恢复的，相关费用由乙方承担。3.4乙方如需进行室内装修，必须事先向甲方提交详细的装修方案，方案中必须明确说明装修内容不会影响消防通道的畅通和安全。任何装修作业，特别是动火作业，必须严格遵守甲方的消防安全审批程序和现场管理规定，并接受甲方的监督。3.5乙方如预见到其经营活动或计划进行的活动可能对消防通道造成潜在影响或占用风险，应立即主动向甲方报告，以便甲方提前评估和管理。3.6发生火灾、自然灾害或其他突发事件导致消防通道受阻时，乙方应立即在不危及自身安全的前提下，协助或配合相关部门及甲方进行通道的清理和疏通工作。第四条合同期限4.1本协议有效期自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第五条违约责任5.1若甲方未能履行其在本协议第二条约定的责任，导致消防通道不符合消防要求，并因此发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.2若乙方违反本协议第三条约定的义务，占用、堵塞、封闭消防通道，甲方有权发出书面警告。乙方须立即整改。如乙方逾期[例如：五]日仍未整改或多次违约，甲方有权依据商场内部管理规定，采取包括但不限于强制清理、拆除乙方在通道内设置物、清理相关费用由乙方承担、暂停乙方部分或全部经营活动等措施。因乙方违约行为直接导致的消防事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1与本协议有关的所有通知、请求或文件均应按照本协议首页所列的地址或双方另行书面通知的地址送达。7.2本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议。7.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。7.4本协议的订立、效力、解释、履行及争议