2025年商铺转让合同协议

2025年商铺转让合同协议合同双方基本信息转让人（卖方）：[转让人姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[转让人身份证号/统一社会信用代码]，地址：[转让人地址]，联系电话：[转让人联系电话]。受让人（买方）：[受让人姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[受让人身份证号/统一社会信用代码]，地址：[受让人地址]，联系电话：[受让人联系电话]。转让标的物（商铺）信息1.商铺具体位置：位于[省][市][区][街道名称][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，使用面积为[使用面积平方米数]平方米。3.产权/权利状况：该商铺产权登记在转让人名下（或：该商铺现由转让人租赁使用，租赁合同编号：[租赁合同编号]，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]）。转让人保证其对该商铺拥有合法、完整的权利，并保证该权利不存在任何抵押、查封、冻结、权利纠纷或其他形式的限制，或已事先获得解决并得到相关权利人的书面同意。若该商铺存在未结清的贷款或其他债务，由转让人负责偿还；若该商铺存在租赁关系，转让人已将此情况告知受让人，并保证其已获得承租人同意转让的书面文件（或：转让后租赁合同继续由受让人履行/由转让人负责与承租人解除合同），相关租金收益（或：租金损失）按[约定方式，如：转让人享有/受让人承担]。4.现状描述：该商铺现状为[描述商铺内部设施、装修、附属物等情况，如：毛坯房/简装/带部分家具电器]，目前[是否空置/正在经营]，经营状况[简述]。商铺内的[具体物品，如：空调、冰箱等]随同转让（或：不随同转让）。转让价款与支付方式1.转让总价款：双方经协商一致，该商铺的转让总价款为人民币[总金额大写]元整（¥[总金额小写]元）。2.付款方式：受让人应于本合同签订之日起[天数]日内，向转让人支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[首付款金额大写]元整（¥[首付款金额小写]元），余款人民币[尾款金额大写]元整（¥[尾款金额小写]元）在[具体日期或条件，如：办理完毕过户登记手续后]一次性付清。3.付款账户：转让人指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]户名：[转让人姓名/公司名称]账号：[银行账号]受让人应将款项直接转入上述账户。税费承担与本次商铺转让相关的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税、不动产登记费等）由[约定承担方，如：转让人承担/受让人承担/双方按国家规定各自承担/双方按比例分摊具体比例]。转让流程与时间安排1.双方确认本合同内容无误并签字（或盖章）后，本合同即成立。2.转让人应在本合同签订之日起[天数]日内，向受让人提供该商铺的权属证明文件及其他相关资料的原件（或复印件）供受让人查验。3.受让人应在收到上述资料后[天数]日内，对转让人提供的资料及商铺现状进行核实。如无异议，双方应在[天数]日内共同向[不动产登记机构名称]申请办理该商铺的产权（或权利）转移登记手续。4.办理产权转移登记所需的相关文件由[约定责任方，如：转让人准备/双方共同准备]。5.产权转移登记手续完成后，转让人应在[具体日期或条件，如：办理完毕过户登记手续后次日]将该商铺交付给受让人使用，并配合受让人办理房屋交接手续。6.双方同意，本合同项下的权利义务自[约定生效条件，如：双方签字（或盖章）之日起/该商铺产权（或权利）转移登记手续办理完毕之日起]生效。双方权利与义务转让人权利与义务：1.保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并保证其权利来源合法，不存在任何权利瑕疵和潜在纠纷。2.按时向受让人提供本合同约定的相关资料，并保证资料真实性。3.配合受让人进行必要的核实工作。4.按时将该商铺现状交付给受让人，并配合完成房屋交接手续。5.负责结清该商铺所有应由其承担的债权、债务及费用（包括但不限于水电费、物业费等）。6.承担因隐瞒该商铺存在权利瑕疵、债务或其他不利情况而产生的所有责任和损失。受让人权利与义务：1.按本合同约定按时足额支付转让价款。2.有权对转让人提供的资料和商铺现状进行核实。3.按本合同约定接收该商铺，并妥善使用。4.自担办理产权（或权利）转移登记手续中可能产生的费用（如需）。5.承担因自身原因未能按时支付转让价款或其他违约行为所产生的责任。违约责任1.若转让人未能按时交付该商铺或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向受让人支付转让总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，受让人有权解除本合同，并要求转让人退还已支付的全部转让价款，转让人还应支付转让总价款[百分比]%的违约金。2.若受让人未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向转让人支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，转让人有权解除本合同，并要求受让人支付全部转让价款及逾期违约金，转让人还有权要求受让人赔偿因此造成的损失。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。4.若因转让人原因导致该商铺存在抵押、查封等限制，给受让人造成损失的，由转让人承担全部责任。争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同份数与保管本合同一式[份数]份，转让人执[份数]份，受让人执[份数]份，[如有其他需要备案或存档的机构，请列明]执[份数]份，