2025年商铺租赁意向确认协议

2025年商铺租赁意向确认协议出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下意向确认协议：第一条租赁标的物描述甲方同意将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，现状为[装修情况或设备情况]。具体以甲方提供的房产证明文件或双方确认的参考编号为准。第二条租赁意向条款1.1乙方意向租赁该商铺用于[租赁用途，如：零售、餐饮、办公等]。1.2双方初步确认，租赁起始日期为2025年[具体日期]（或约定其他条件达到后的日期），租赁期限意向为[年限]年，即自租赁起始日期起至[终止日期]止。1.3本协议所述租赁期限为双方初步意向，最终租赁期限以双方签署的正式《商铺租赁合同》为准。第三条租赁条件意向（非最终）3.1双方初步确认，商铺的意向租金为人民币[金额]元/月（或约定租金范围）。此为意向租金，最终租金标准及支付方式、押金数额等细节，将依据本协议第六条的约定，在双方签署正式《商铺租赁合同》时协商确定，或按[约定方式，如：市场评估价、参考同类物业价格等]确定。3.2意向租金支付方式初步约定为[按月/季/年]支付。3.3意向性约定，租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、空调费等费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式以正式《商铺租赁合同》约定为准。3.4乙方初步意向支付人民币[金额]元作为租赁押金。押金的具体数额、支付时间及退还条件，以正式《商铺租赁合同》为准。第四条双方权利与义务（初步）4.1甲方初步承诺其在签署本协议及后续签订正式租赁合同前，已获得租赁标的物的合法出租权，并保证租赁标的物在协议约定的起始日期时具备乙方租赁使用的条件。4.2乙方初步承诺对租赁标的物有明确的租赁需求，并将在本协议有效期内，积极配合甲方完成后续租赁手续的办理。第五条协议生效与有效期5.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章，个人则亲笔签名）之日起生效。5.2本协议的意向有效期为[期限，如：六]个月，自本协议生效之日起计算。在此期间，双方均有意愿就租赁标的物达成正式租赁合同。第六条达成正式合同的约定6.1双方承诺，在第五条约定的意向有效期内，将本着诚实信用的原则，积极协商，努力在[具体日期或协议有效期内]签署正式的《商铺租赁合同》。6.2若甲方在第五条约定的意向有效期内，无正当理由单方面放弃将租赁标的物出租给乙方，或拒绝与乙方签署正式《商铺租赁合同》，则甲方应向乙方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。此违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方在第五条约定的意向有效期内，无正当理由单方面放弃租赁租赁标的物或拒绝与甲方签署正式《商铺租赁合同》，则乙方应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。此违约金不足以弥补甲方因此遭受的实际损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.4“无正当理由”指不包含不可抗力、甲方无法保证租赁标的物符合法定交付条件、乙方重大违约行为等双方约定或法律规定的可以解除协议的情形。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在签署本协议及后续谈判过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于本协议内容、租赁标的物信息、财务信息、经营策略等）均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决。选择仲裁的，应提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；选择诉讼的，应向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的完整性与修改9.1本协议是甲乙双方就商铺租赁意向达成的初步协议，不构成最终承诺，除非双方另行签署正式的《商铺租赁合同》。9.2对本协议的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条通知条款10.1甲乙双方就本协议相关事宜发送的所有通知、文件等，应按本协议首页所列地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前[期限，如：三日]书面通知对方。10.2通知在送达对方时视为有效送达。第十一条协议份数11.1本协议一式[份数，如：两]份，甲乙双方各执[份数，如：一]份，具有同等法律效力。第十二条签署本协议由甲乙双方授权代表于以下日期在[地点]签署。甲方（盖章）：__________________授权代表（签字