2025年商业用地租赁合同

2025年商业用地租赁合同本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________联系方式：________________________承租方（以下简称“乙方”）：法定名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是位于______（详细地址，包括地块编号）的特定商业用地（以下简称“租赁地块”）的合法拥有者或使用权人，愿意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块用于商业用途。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁地块的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁地块位于：________________________（详细地址，包括地块编号）。1.2租赁地块总面积为：________________________平方米（或亩）。1.3租赁地块的现状：________________________（详细描述，如是否平整、现有构筑物等）。1.4甲方保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权，并保证租赁地块不存在任何权利瑕疵或争议，足以支持乙方依本合同项下的租赁目的使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。续租条件（包括租金、用途等）由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁地块的租金为每平方米（或每亩）每月人民币______元，总计每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3首期租金应于本合同生效之日起______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.5租金调整：本合同首期租金为固定租金，自第______期（或第______年）起，租金水平可根据______（如政府指导价、市场评估价等）进行调整，调整幅度不超过______%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。第四条租金押金4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租金押金人民币______元（大写：________________________元整）。4.2租金押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金。4.3租金押金的退还：在本合同租赁关系正常终止时，乙方结清所有应付甲方款项（包括租金、违约金、赔偿金等）后，甲方应在______日内将租金押金无息退还乙方。第五条租赁地块的使用5.1乙方承诺租赁地块仅用于______（明确商业用途，需符合规划）。5.2乙方在租赁期间享有在租赁地块上按照规划要求进行开发、建设、改造的权利，但所有建设活动必须符合国家及地方相关法律法规和规划要求，并取得必要的政府批准或许可。5.3乙方应自行负责办理与租赁地块使用相关的所有审批、许可手续，并承担由此产生的一切费用。5.4乙方应遵守国家和地方关于环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，确保租赁地块及建筑物（如有）的安全、合规使用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其拥有合法出租权，并协助乙方办理必要的初期报批手续（根据合同约定）。(2)按时提供租赁地块，确保其可供乙方使用。(3)维护租赁地块周边基础市政设施（根据合同约定）。(4)有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁地块及履行其他义务。6.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定支付租金及相关税费。(2)按照规划要求和国家法规使用租赁地块，不得擅自改变用途或进行非法建设。(3)自行负责租赁地块上的所有建设、维护、管理工作，并承担相关费用。(4)依法办理项目建设及使用相关的所有审批、备案手续。(5)爱护租赁地块及其上现有建筑物（如有），不得损坏。(6)在租赁期满或合同终止时，将租赁地块及其附属设施（按约定由乙方建造或维护部分除外）在______状态下完好交还甲方。(7)按时缴纳租赁地块使用期间产生的水电、通讯等费用。第七条维护与修缮7.1租赁地块的日常维护责任由______（甲方/乙方）承担。7.2对于租赁地块上由甲方提供的现有设施，其维护责任由甲方承担。7.3对于租赁地块上由乙方自行建造或改造的部分，其设计、施工、维护和最终责任均由乙方承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁地块使用用途的。(3)乙方擅自将租赁地块整体或部分转租、转让、出借给第三方的。(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。(5)法律规定的其他可以解除合同的情形。8.3租赁期满，本合同自然终止。8.4合同终止或解除时，乙方应在收到终止或解除通知后______日内完成场地清理和交还工作，并结清所有应付甲方款项。甲方应在乙方结清所有款项后______日内办理场地移交手续。第九条违约责任9.1乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁地块使用用途或进行非法建设的，甲方有权要求乙方立即停止，恢复原状，并有权单方面解除本合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。9.3乙方擅自转租、转让租赁地块的，甲方有权单方面解除本合同，已收取的租金不予退还，并追究乙方的违约责任。9.4甲方未按时提供租赁地块，或提供的租赁地块存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任，并根据情况向乙方退还部分或全部已收取的租金，或赔偿乙方的实际损失。9.5双方因违反本合同其他约定而造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）向对方在本合同中载明的地址发送通知或文件即视为有效送达。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同项下的租金支付、押金支付等义务，自本合同生效之日起开始履行。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。15.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力