屋顶光伏租赁合同协议

屋顶光伏租赁合同协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方屋顶用于建设和运营光伏电站事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1租赁场所：甲方合法拥有所有权/使用权的位于________________________（详细地址）的屋顶（以下简称“租赁屋顶”）。具体租赁范围、面积及位置以本协议附件一《租赁屋顶平面图》为准，该附件为本协议不可分割的组成部分。1.2租赁屋顶用途：仅限乙方建设、安装、运营、维护和管理光伏电站（包括但不限于光伏组件、逆变器、支架、电缆、汇流箱等相关设备及附属设施），不得擅自改变用途。1.3租赁屋顶现状：甲方保证租赁屋顶符合乙方建设光伏电站的基本条件，无产权纠纷、抵押、查封等权利限制，且屋顶结构安全、稳固，能够承受光伏电站设备及相关施工、运营的荷载要求。甲方应向乙方提供租赁屋顶的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）复印件作为本协议附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。其中，自____年__月__日起至____年__月__日为光伏电站建设工期，建设工期内甲方免收租金。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前6个月书面通知甲方。如甲方同意继续租赁，双方应另行协商签订新的租赁合同；如甲方不同意继续租赁，乙方应在租赁期限届满后3个月内完成光伏电站设备的拆除、清理工作，并将租赁屋顶恢复原状（正常使用损耗除外），相关费用由乙方承担。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下租金按租赁屋顶的实际可用面积计算，租金标准为人民币____元/平方米/年（含税/不含税）。租赁期间，租金____（可约定固定不变/每____年按____%的比例调整，具体调整方式双方协商确定）。3.2租金支付周期：租金按____（年/半年/季度）支付，乙方应在每____周期开始前15个工作日内将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方银行账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.4甲方应在收到乙方支付的租金后10个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票（如约定含税），发票类型为____。如甲方未按时开具发票，乙方有权顺延支付下一期租金，且不承担违约责任。第四条双方的权利与义务（一）甲方权利与义务有权按照本协议约定收取租金。保证其对租赁屋顶拥有合法的所有权/使用权，有权依法出租该屋顶，且租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因租赁屋顶的产权问题或甲方原因导致第三方主张权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应向乙方提供租赁屋顶相关的产权证明文件、屋顶结构设计资料等必要文件，配合乙方办理光伏电站建设所需的相关审批手续（如备案、环评等），相关费用由____方承担。租赁期间，应保障乙方对租赁屋顶的正常使用，不得无故干涉乙方的建设、运营、维护等活动。如因甲方原因（如屋顶维修、改造等）需要占用租赁屋顶或影响乙方正常运营的，应提前30天书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的合理损失。负责租赁屋顶及其原有附属设施的日常维修、维护（因乙方施工或运营不当造成的损坏除外），确保屋顶结构安全。如屋顶出现漏水、坍塌等安全隐患，应及时通知乙方并进行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致乙方设备损坏或运营损失的，甲方应承担赔偿责任。配合乙方协调与周边邻里、物业等相关方的关系，解决因光伏电站建设和运营产生的合理纠纷。（二）乙方权利与义务有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁屋顶建设、运营光伏电站。应按照本协议约定按时、足额支付租金。负责光伏电站的设计、建设、安装、调试、运营、维护和管理工作，相关费用由乙方承担。建设过程中应严格遵守国家及地方相关法律法规、施工规范和安全标准，确保施工安全。如因施工不当造成甲方屋顶或第三方财产损失、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理光伏电站建设和运营所需的相关审批手续（如备案、环评、发电许可等），并将相关审批文件复印件提交甲方备案。租赁期间，应定期对光伏电站设备及附属设施进行维护和检修，确保设备正常运行。如因乙方设备故障或运营不当造成甲方屋顶损坏或第三方损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、电力并网等相关规定，确保光伏电站的运营符合相关标准。如因乙方运营行为违反相关规定被有关部门处罚的，责任由乙方自行承担。租赁期间，如需要对租赁屋顶进行合理改造（如安装支架、打孔等），应提前将改造方案书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。改造过程中应尽量减少对屋顶的损坏，租赁期限届满后，如甲方要求恢复原状，乙方应予以恢复。租赁期间，应配合甲方对屋顶的合理维修、检查工作，如需乙方暂停运营或提供必要协助的，乙方应予以配合。光伏电站产生的电力____（约定自用、上网或自用+上网），相关电力收益归乙方所有。如涉及电力上网，乙方应负责与电网公司办理相关并网手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定交付租赁屋顶，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁屋顶的，每逾期一天，甲方应按当期租金的____‰向乙方支付违约金；逾期超过30天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括但不限于前期设计、设备采购等费用）。5.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一天，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过60天的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并将租赁屋顶恢复原状，相关费用由乙方承担。5.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后15个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行合同。第七条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁屋顶所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。8.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件清单附件一：租赁屋顶平面图附件二：