2025年房地产居间合同范本

2025年房地产居间合同范本甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（受托人）：_________，机构名称：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间事项甲方委托乙方就位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________街道_________小区/大厦_________号楼_________单元_________号的房地产（不动产权证号/房产证号：_________）提供居间服务。该房地产建筑面积_________平方米，户型为_________，房屋现状为_________（例如：精装修/毛坯/简装，包含主要设施：_________）。乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：（一）代为发布房源信息，寻找符合条件的潜在买受人/承租人；（二）根据甲方要求，安排潜在买受人/承租人看房；（三）协助甲方与潜在买受人/承租人进行价格、交易条件等协商；（四）协助甲方准备、审核与房屋交易相关的文件；（五）协助甲方与买受人/承租人签订正式的房屋买卖合同/租赁合同；（六）协助甲方办理房屋交付、过户/备案或租赁备案等相关手续（甲方需另行支付相关代办费用）。甲方明确授权乙方在开展居间活动时，可对外披露甲方的基本联系方式，但不得泄露甲方的商业秘密及不宜公开的个人隐私信息。第二条居间服务费（一）居间服务费计算方式及金额：甲方同意向乙方支付居间服务费人民币_________元（大写：_________）。该费用计算方式为：_________（例如：成交总价的_________%，其中首付款成交额按_________%收取，尾款成交额按_________%收取；或固定金额人民币_________元）。（二）支付时间和条件：甲方应于以下条件满足时向乙方支付居间服务费：1.甲方与买受人/承租人正式签订房屋买卖合同/租赁合同之日；2./或房屋所有权转移登记手续完成之日；3./或房屋租赁合同备案手续完成之日。（三）支付主体：本协议约定的居间服务费由_________（甲方/买受人/卖方/承租人）承担。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。第三条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.有权要求乙方按照本协议约定及行业标准，勤勉、尽责地提供居间服务；2.有权对乙方提供的交易建议、代拟文件进行审核，并提出修改意见；3.有权在授权范围内决定是否接受买受人/承租人及交易条件；4.享有就居间服务费等事项与乙方协商的权利。（二）甲方的义务：1.向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、房屋权属证明文件及房屋状况说明，并保证其真实性。如因提供虚假信息或隐瞒重要事实（如房屋存在抵押、查封、产权纠纷、漏水、安全隐患、非法搭建等）导致乙方或交易对方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任；2.按照本协议约定及时足额支付居间服务费及其他应付款项；3.积极配合乙方开展看房、带客户、协商等居间活动；4.履行与房屋交易/租赁相关的法律、法规规定的义务，按时办理纳税、过户/备案等手续；5.负责解决房屋交易/租赁过程中产生的与甲方相关的内部确认事宜及承担相应责任。第四条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.有权按照本协议约定收取居间服务费；2.有权了解甲方对交易的基本要求，但需对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务；3.如因甲方原因导致无法达成交易或合同无法履行，有权根据约定要求甲方承担相应责任或解除本协议。（二）乙方的义务：1.按照本协议约定及房地产经纪行业规范，勤勉、尽责地开展居间活动，投入合理的劳动；2.对在合作过程中获悉的甲方的商业秘密和个人信息严格保密，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露；3.不得以甲方的名义从事任何与居间服务无关的活动，或损害甲方利益；4.应将经甲方确认或应由甲方签署的重要文件交由甲方处理，并对文件的合法性、真实性进行必要的形式审查，但不对文件内容承担最终审核责任；5.因乙方过错（如违反职业道德、泄露客户信息、提供虚假居间信息等）给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款甲乙双方确认，在本协议履行及终止后，双方均负有对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、甲方个人信息等予以保密的义务。任何一方违反此保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。本保密义务不因本协议的终止而解除。第六条合同期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，至甲方委托的居间事项完成（即房屋买卖合同/租赁合同签订，且房屋所有权转移登记/租赁备案手续办理完毕）之日终止。若居间事项在协议有效期内未能完成，则本协议自动续展_________月，续展次数不限/或直至居间事项完成之日止。第七条违约责任（一）若甲方未按本协议第三条第（二）款约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。（二）若乙方未按本协议约定提供居间服务，或违反本协议第四条第（二）款、第五条约定，给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。（三）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他（一）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同