2025年房屋宅基地交换合同协议书签订程序

2025年房屋宅基地交换合同协议书签订程序甲方（交换方A）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（交换方B）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲乙双方均为[说明关系，如：同村村民/相邻地块使用权人等]，现就双方各自的房屋及宅基地交换事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条交换标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址]，建筑面积[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，不动产权证号为[证号]的房屋（以下简称“交换房屋A”），与乙方自愿将其合法拥有的位于[宅基地详细地址]，面积[面积]平方米，四至范围为[东、南、西、北界限描述]，宅基地证号/证明文件号为[证号/文件号]的宅基地使用权（以下简称“交换宅基地A”），进行交换。1.2乙方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址]，建筑面积[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，不动产权证号为[证号]的房屋（以下简称“交换房屋B”），与甲方自愿将其合法拥有的位于[宅基地详细地址]，面积[面积]平方米，四至范围为[东、南、西、北界限描述]，宅基地证号/证明文件号为[证号/文件号]的宅基地使用权（以下简称“交换宅基地B”），进行交换。第二条交换价值确认及差价处理2.1双方经协商一致，确认交换房屋A与交换房屋B、交换宅基地A与交换宅基地B的价值基本相当，采取等价交换方式。2.2或：如双方确认存在价值差异，具体差价及支付方式约定如下：（选择一项或修改）(1)甲方应向乙方支付差价人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(2)乙方应向甲方支付差价人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。差价支付时间：[时间]，支付方式：[方式，如银行转账]。第三条履行期限与方式3.1双方承诺于[具体日期]前，各自将交换的房屋（交换房屋A/交换房屋B）腾空，并确保房屋处于可供交付状态。3.2甲方应于[具体日期]前，将交换房屋A的钥匙/相关交付凭证交付给乙方；乙方应于[具体日期]前，将交换房屋B的钥匙/相关交付凭证交付给甲方。3.3双方应配合对方办理交换后的户口迁移等相关手续。第四条权利义务转移4.1自本协议生效且双方完成房屋腾退、交付之日起，甲方即不再对交换房屋B及其附属设施、宅基地B享有任何权利，乙方即不再对交换房屋A及其附属设施、宅基地A享有任何权利。交换房屋A、交换房屋B、交换宅基地A、交换宅基地B的所有权及相应的宅基地使用权，根据本协议约定及国家相关规定，转移至对方名下。4.2双方保证各自提供的交换标的物权属清晰、无权利负担（或已明确说明权利负担情况并经对方同意），如因提供标的物存在瑕疵、权属争议或未经有权机关批准等导致对方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。第五条费用承担5.1双方各自承担办理本协议项下相关手续所产生的税费（如契税、印花税、不动产登记费等）。5.2交换过程中产生的评估费、测量费（如需）、公证费（如办理公证）等费用，由[约定承担方，如：双方承担/甲方承担/乙方承担]。第六条违约责任6.1任何一方未按本协议第三条约定的期限履行腾退、交付义务的，每逾期一日，应向对方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为违约金。逾期超过[天数]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。6.2任何一方因提供虚假信息或隐瞒事实导致协议目的无法实现或侵犯对方权益的，应承担全部赔偿责任，并可能构成违约，承担相应的违约责任。6.3双方应积极配合办理不动产权属变更登记手续。如因一方原因导致登记手续延迟办理或无法办理，责任方应承担相应责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：交换房屋所在地/交换宅基地所在地/被告住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。或：本协议在双方完成[具体条件，如：房屋交接/权证变更登记]后生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[说明是否需要见证或公证，如：[机构名称]存档[份数]份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日见证单位（如有）（盖章）：____