家庭装修工程合同规范文本

家庭装修工程合同规范文本发包方（业主）：[业主姓名]，身份证号：[业主身份证号码]，联系电话：[业主联系电话]，电子邮箱：[业主电子邮箱]，详细住址：[业主详细住址]。承包方（施工单位/装修公司）：[装修公司名称]，统一社会信用代码：[装修公司统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，授权代表：[授权代表姓名]，联系电话：[装修公司联系电话]，电子邮箱：[装修公司电子邮箱]，详细注册地址：[装修公司详细注册地址]，资质证书编号：[装修公司资质证书编号]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[工程地点]的家庭住宅室内装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况与范围本工程名称为家庭住宅室内装修。工程地点位于[工程地点]。工程内容主要包括：地面铺装（采用[具体材料品牌、规格]进行铺设）、墙面处理（墙面基层处理、刮腻子、乳胶漆涂刷[具体颜色和遍数]）、吊顶制作与安装（采用[具体材料]）、门窗更换/改造（[具体门窗类型和品牌规格]）、橱柜制作与安装（包括[具体柜体数量、材质、配置]）、卫浴洁具安装（包括[具体洁具品牌、型号]）、灯具安装（包括[具体灯具类型、数量]）、开关插座安装（共计[具体数量]个）、防水工程（卫生间、厨房防水层施工，厚度[具体毫米数]）、拆除工程（拆除[具体拆除项目，如旧墙体、旧地面等]）、其他[根据实际情况补充，如窗帘盒制作、定制家具等]。本工程总工期为[总天数]天，自[开工日期年月日]起至[竣工日期年月日]止。第二条合同价款与支付方式本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式结算。合同价款总额（人民币大写：[金额大写]元整，人民币小写：[金额小写]元）。该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费及税金等所有完成本合同约定工程项目所需的费用。材料供应责任：[明确约定“甲供材”或“乙供材”]。如采用乙供材，主要材料清单详见附件一《主要材料设备清单》。承包方保证所供材料符合合同约定及国家相关标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。业主对主要材料（如瓷砖、地板、橱柜等）的样品或品牌有确认义务，确认后承包方不得擅自更换。支付方式：本合同总价款分为[期数]期支付。第一期：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。第二期：水电改造工程验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。第三期：泥木工程（含地面铺装、墙面处理、吊顶等）验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。第四期：油漆工程、门窗安装工程验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。第五期（尾款）：工程竣工验收合格，扣除[百分比]%质保金后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余[百分比]%的尾款，即人民币[金额]元。质保金为人民币[金额]元，保修期满且无质量问题后[天数]日内，经甲方确认，乙方退还该款项。甲方付款应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第三条材料供应与验收[根据第一条“材料供应责任”的约定，详细描述甲供材或乙供材的具体条款和责任]。若为乙供材，承包方应在材料使用前[天数]日将拟使用的主要材料样品或品牌、规格、型号等报业主确认。业主应在收到报告后[天数]日内进行确认或提出书面修改意见。若业主无正当理由逾期未确认，视为同意承包方提出的材料。材料运至施工现场后，双方应共同进行验收，确认无误后方可使用。如因材料质量问题导致工程缺陷，责任由承包方承担。第四条工程变更与签证任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并经双方书面确认。因变更引起的工程量增减或工期变化，双方应协商确定新的价格和工期。变更发生的费用由[约定承担方]承担。承包方因变更产生的额外成本，应提供有效凭证，经甲方确认后支付。第五条工程质量与验收本工程的质量标准应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关国家、行业或地方标准，并达到[合格/优良]等级。承包方应严格按照设计图纸、合同约定及国家规范标准施工，并接受甲方的监督检查。工程完工后，承包方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，承包方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用。若逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。第六条安全文明施工与环保承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育。承包方应采取有效措施，控制施工噪音、粉尘，保护现场周边建筑物及环境，做好成品保护工作，遵守小区物业管理规定。因承包方原因造成的安全事故、环境污染或财产损失，由承包方承担全部责任。第七条违约责任1.承包方责任：(1)若因承包方原因导致工期延误，每逾期一日，承包方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。(2)工程质量不符合合同约定，甲方有权要求承包方无偿返工、修复，直至合格。因此造成的工期延误，按本条(1)款处理。若返工后仍不合格，或因质量问题给甲方造成其他损失，承包方应承担赔偿责任。(3)未按约定提供材料或材料不符合约定，甲方有权要求更换，由此产生的费用由承包方承担，并可能解除合同。2.甲方责任：(1)甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付应付未付款项[百分比]%的违约金。(2)因甲方原因（如提供资料错误、确认延误等）导致工期延误，工期相应顺延，承包方不承担违约责任。(3)甲方无故拖延或拒绝验收合格的工程，视为验收合格，并应按约定支付尾款。若因甲方原因导致承包方无法继续履行合同，承包方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的价款并赔偿损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、报价、客户信息等任何非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[年数]年内仍然有效。第十一条合同生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同在以下条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格，甲方支付完全部合同款项（扣除质保金）；(2)双方协商一致解除；(3)出现不可抗力导致合同无法继续履行；(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现。合同终止后，双方应结清所有款项，承包方应将剩余材料、设备（如有）妥善处理或移交给甲方，并按约定履行保修义务。第十二条通知与送达双方应向本合同载明的地址或联系方式发送通知。任何书面通知按地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至电子邮箱（以发出时视为送达）即视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《主要材料设备清单》附件二：《工程图纸或设计说明》附件三：《补充协议》（如有）第十四条其他约定(1)本工程涉及结构改造的，应取得相关部门的审批手续，费用由[约定承担方]承担。(2)本工程保修期为自竣工验收合格之日起计算。其中，防水工程保修期为[年数]年，供热和供冷系统为[年数]个采暖期/供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装为[年数]年，装修工程为[年数]年。保修期内，因承包方施工质量问题造成的损坏，承包方应负责免费维修。因材料质量问题造成的，承包方应负责维修或更换，费用由[约定承担方]承担。(3)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(4)法律适用：本