家庭电梯改造项目合同书

家庭电梯改造项目合同书甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]授权代表（如适用）：[姓名]授权代表身份证号（如适用）：[证件号码]乙方（承包方）：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[乙方联系电话]联系人：[姓名]联系电话：[联系人电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方进行位于[项目详细地址，包括楼宇名称、单元号、电梯编号等]的电梯改造项目事宜，订立本合同。本合同签订地：[合同签订地点]本合同签订日期：[合同签订日期]甲方委托乙方对上述电梯进行改造，改造范围与内容具体包括：1.对电梯现有安全系统进行全面检查和升级，包括但不限于更换或维修限速器、安全钳、缓冲器、轿厢门锁、层门安全装置、紧急制动装置等，确保符合《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）等相关安全技术规范要求。2.升级电梯电气控制系统，更换老旧电气元件，优化控制逻辑，提升系统可靠性和安全性，符合国家现行电气安全标准。3.翻新轿厢内部环境，包括更换轿厢地面装饰层、墙面装饰材料、天花板，并更换为符合标准的轿厢门。4.检查并维修（或根据评估结果更换）曳引机（或驱动主机）相关安全部件，确保运行平稳可靠。5.全面检查电梯门系统，加装或更新安全触板、门缝保护装置，确保运行安全。6.安装/升级电梯监控摄像头，覆盖轿厢内部和关键出入口区域。7.安装/升级楼层通话对讲系统，方便轿内乘客与外界联系。8.完成改造项目相关的技术资料整理、归档，并协助甲方办理必要的改造告知或验收备案手续（如适用，费用承担方明确）。9.其他甲乙双方在附件《技术规格书》中明确约定的工作内容。本合同项下工程执行的技术标准与规范为：国家及地方现行的有关电梯设计、施工、安装、验收、监督检验和定期检验的法律法规、技术标准和规范，主要包括但不限于《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）、《住宅电梯主要部件报废技术条件》（T/CECSXXX）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）等。乙方必须严格按照上述标准和规范以及合同约定的技术要求进行施工。本合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润以及合同约定的其他费用。本合同价款采用[固定总价/固定单价]方式确定。[如为固定总价]合同总价已包含所有风险，为最终结算价格。如发生本合同约定的工程变更，则变更部分的价格由双方根据实际情况协商确定。[如为固定单价]工程量按双方确认的工程量清单结算。结算总价=∑（分部分项工程量×相应单价）+∑（措施项目费）+∑（其他项目费）+规费+税金。最终结算以经甲方审核确认的工程量为准。支付方式如下：1.合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。乙方在收到款项后应开具等额发票。2.乙方完成[具体工程节点，如：所有土建配合工作及主要部件安装]并经甲方确认后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。乙方在收到款项后应开具等额发票。3.乙方提交竣工验收申请，工程通过竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。乙方在收到款项前应向甲方开具等额发票。4.本合同总价款扣除已支付款项后的[百分比]%作为工程质量保证金（或称质保金），即人民币[金额]元（¥[金额]元）。该质保金在工程竣工验收合格并满足[质保期时长]个月的质保要求后[天数]日内，无任何质量问题或遗留问题情况下支付给乙方。所有款项支付均以人民币结算。乙方应在收到甲方款项后[天数]日内，向甲方提供等额且合法的增值税[普通/专用]发票。合同工期自本合同生效且乙方具备开工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止，共计[天数]天，即自[具体开工日期]至[具体竣工日期]。乙方应于[具体开工日期]前向甲方提交开工报告。乙方应在合同约定的工期内完成全部改造工作，并确保工程质量达到合同约定标准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日合同总价款[万分比]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。乙方应负责组建项目管理团队，指派[项目负责人姓名]为现场负责人，负责本项目的施工管理、协调与沟通。乙方应确保所有参与施工的人员具备相应的资质和上岗证书。乙方应严格按照国家及地方有关安全生产法律法规、安全技术规范及本合同约定进行施工，设立安全生产责任制，配备必要的安全防护措施，确保施工安全。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。乙方应自行购买施工人员意外伤害保险和第三方责任险，并将甲方列为保险受益人之一。甲方应负责提供施工所需的施工条件，包括但不限于提供必要的施工用水、用电接口，确保施工现场的通道畅通，协调与物业管理处、邻居等第三方关系（如因施工可能产生相关事宜），按时向乙方提供本合同约定的及施工所需的原始资料（如房屋结构图、旧电梯技术资料等）。双方应在合同约定的节点进行工程验收。验收依据为本合同、合同附件《技术规格书》、设计图纸及国家现行相关标准和规范。乙方应提前[天数]日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和要求。乙方应在收到整改通知后[天数]日内完成整改，并再次申请验收。若整改后仍不合格，乙方应承担相应责任，并可能需要承担额外的修复费用或违约责任。乙方承诺，本合同项下完成的工程及所使用的材料、设备均符合国家相关质量标准，并承担工程在保修期内的质量保修责任。本合同约定的免费保修期为自工程竣工验收合格之日起[时长，如：十二（12）]个月。保修期内，对于因乙方施工质量或所使用材料、设备原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数，如：48]小时内响应，并负责免费维修或更换，直至达到合同要求。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿服务，但收费应合理。因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商修改，达成新的协议。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁；或向[具体法院名称，如：XX市XX区人民法院]提起诉讼。本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效