倒卖房屋协议书

倒卖房屋协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地面、墙面、天花板装修材料及品牌等；或毛坯房等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌及规格]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。保证对该房屋享有合法处分权，确保本协议签订后能够顺利履行房屋交付及产权过户等义务。在本协议签订之日起[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得损坏或拆除房屋原有装修及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户等手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定，承担与该房屋相关的各项税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如乙方未能按照上述约定按时足额支付定金或剩余房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续应包括但不限于双方共同对房屋现状进行确认，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付状态等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交付标准。因房屋质量问题或甲方未按时履行修复义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付后，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致房屋毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况、未能按时交付房屋、未能协助乙方办理产权过户手续或擅自变更房屋现状等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法过户导致的经济损失、乙方另行购房所产生的差价损失及其他合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款、未配合办理产权过户手续或擅自损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。乙方应继续履行本协议约定的义务，如乙方拒绝履行或无法履行导致本协议无法继续履行的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协