修缮施工协议书

修缮施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物地址]的[标的物详细名称]进行修缮施工，乙方具备相应的修缮施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修缮施工事宜达成如下协议：一、修缮施工标的物或服务具体描述1.修缮施工标的物本次修缮施工的标的物为位于[具体地址]的[建筑物名称及详细描述，如[X]层住宅，建筑面积为[X]平方米等]。该标的物目前存在的主要问题包括但不限于[详细列举问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、水电线路老化等]。2.修缮施工服务内容乙方负责对标的物进行全面修缮施工，具体工作内容包括但不限于：屋顶防水处理，包括清理屋顶杂物、修补裂缝、铺设防水卷材等，确保屋顶不再漏水。墙面修复，对裂缝进行修补、铲除脱落的墙皮并重新粉刷，使墙面恢复平整美观。水电线路改造，更换老化的电线、水管，确保水电使用安全，并合理规划线路布局。门窗修缮，对损坏的门窗进行修复或更换，保证门窗的密封性和安全性。室内地面修复，如地砖空鼓、磨损等问题进行修复或更换。其他根据实际情况需要进行的修缮工作，以达到甲方对标的物修缮后的使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成修缮施工任务。对修缮施工质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供修缮施工所需的相关资料，包括但不限于标的物的原始设计图纸、现状照片等，以便乙方准确了解修缮施工要求。协助乙方办理修缮施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮施工费用。在乙方施工期间，保证标的物内的物品及人员安全，因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮施工费用。根据修缮施工的实际需要，合理安排施工进度和施工人员。在修缮施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可预见的情况，有权要求甲方协助解决或调整施工方案。2.义务具备从事本项修缮施工所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定。制定详细的修缮施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案组织施工。严格按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全，在施工过程中造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中应采取必要的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修缮施工完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。按照本协议约定的期限完成修缮施工任务，并对修缮施工质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修。三、修缮施工费用及支付方式1.修缮施工费用双方经协商确定，本次修缮施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加或变更修缮施工内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修缮施工的主要工程内容并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮施工全部完成且经甲方验收合格，双方办理完结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮施工期限1.乙方应于本协议签订之日起[X]日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部修缮施工任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照上述约定的期限完成修缮施工任务，则每逾期一日，应按照修缮施工费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照修缮施工费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、修缮施工质量及验收1.修缮施工质量标准乙方应按照国家相关建筑施工质量标准及本协议约定的修缮施工要求进行施工，确保修缮后的标的物符合安全、使用等方面的要求。具体质量标准如下：屋顶防水工程应保证在[X]年内无渗漏现象。墙面修复应平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮等缺陷。水电线路改造应符合电气安装工程及给排水工程施工规范，确保使用安全。门窗安装应牢固、密封良好，开关灵活。室内地面修复后应平整、无空鼓、无明显色差。2.验收程序(1)修缮施工过程中，乙方应分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的施工部分进行检查验收。(2)修缮施工全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关施工资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告等。(3)甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。(4)质保期内，如甲方发现修缮施工质量问题，应以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修缮施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的修缮施工质量标准或未按照约定的期限完成修缮施工任务，应按照本协议约定承担违约责任，并负责免费整改直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其