修建商合同范本

修建商合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方：修建商）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体修建项目名称]的修建需求，乙方具备相应的修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建项目名称：[具体修建项目名称]2.修建地点：[详细地址]3.修建内容及要求建筑结构：[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米层数：[建筑层数]层功能布局：[详细描述各楼层的功能用途，如一楼为商铺，二至五楼为住宅等]装修标准：室内装修：[说明墙面、地面、天花板等的装修材料及工艺要求，如墙面采用乳胶漆粉刷，地面铺设瓷砖等]室外装修：[描述外立面的装修材料及风格，如外立面采用真石漆，风格为现代简约等]附属设施：给排水系统：[说明给排水管道的材质、规格及安装要求，如采用PVC管道，管径为[具体数值]等]电气系统：[包括供电线路的铺设、配电箱的配置等要求，如采用铜芯电缆，配电箱容量为[具体数值]等]消防系统：[按照消防规范要求，描述消防设施的配备及安装标准，如安装火灾自动报警系统、消火栓系统等]电梯：[若有电梯，说明电梯的品牌、型号、数量及相关技术参数]4.修建期限本项目自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对修建工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行修建。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付修建费用。向乙方提供修建所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。负责对工程设计变更进行确认，并承担因设计变更增加的费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修建费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备相应的修建资质和安全生产许可证，按照国家和地方有关法律法规及行业规范进行修建。组织具有相应资格证书的专业人员进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成修建任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，做到文明施工。工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定提交竣工资料，并负责办理竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[质保期时长]年。三、修建费用及支付方式1.修建费用总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付修建费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。工程进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，提交工程进度报告及相关资料，经甲方审核确认后[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付至修建费用总额的[进度款支付比例]，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]日内，甲方向乙方支付至修建费用总额的[竣工验收款支付比例]，即人民币[大写竣工验收款金额]元整（小写：￥[具体竣工验收款金额]元）。质保金：质保期满后[质保金支付期限]日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，即人民币[大写质保金金额]元整（小写：￥[具体质保金金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付修建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金。若因甲方原因导致工程设计变更或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行修建，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成修建任务，每逾期一日，应按照修建费用总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修建费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.