住房补漏协议书

住房补漏协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在漏雨等问题，需要进行补漏维修，乙方具备专业的住房补漏服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。2.补漏部位及问题描述屋顶：屋顶多处出现裂缝，每逢雨天，雨水通过裂缝渗漏至屋内，导致卧室、客厅等多处天花板出现水渍、发霉现象。外墙：外墙面部分区域出现脱落，雨水顺着墙面缝隙渗入室内，影响室内墙面美观及正常使用。窗户周边：窗户与墙体连接处密封胶老化、脱落，雨水从缝隙处流入室内，窗台及周边墙面受潮损坏。3.补漏服务内容屋顶补漏：对屋顶裂缝进行清理、修补，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再渗漏。外墙修复：对外墙脱落部位进行基层处理，重新粉刷墙面，并做好防水密封措施，防止雨水渗入。窗户周边密封：更换窗户周边老化的密封胶，对缝隙进行密封处理，确保窗户密封性良好，无雨水渗漏。4.补漏材料要求屋顶防水卷材应采用符合国家标准的优质材料，具有良好的耐候性、耐水性和抗撕裂性能。外墙涂料应选用环保、耐水、耐候性能优良的产品，颜色应与原墙面一致或符合甲方要求。窗户密封胶应选用密封性能好、耐老化的材料，确保密封效果持久。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行住房补漏服务。有权对乙方的补漏工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成补漏工作后，有权按照本协议约定进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的补漏方案。协助乙方做好补漏工作现场的准备工作，如清理现场杂物、提供必要的施工条件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏服务费用。在乙方进行补漏工作期间，不得干扰乙方的正常施工，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏服务费用。根据甲方提供的房屋情况和补漏要求，制定合理的补漏方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或承担相应的损失。2.义务具备从事住房补漏服务所需的专业资质和技术人员，确保补漏工作的质量和安全。按照本协议约定的补漏服务内容、标准和要求，制定详细的施工计划，并严格按照计划进行施工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。对补漏工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，应及时免费进行修复。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的住房补漏服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成补漏服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶补漏工作并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部补漏工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期及验收1.工期乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内进场施工，总工期为[X]个工作日。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.验收标准屋顶补漏后，经连续[X]天以上雨天检验，无渗漏现象。外墙修复后，墙面平整、色泽一致，无裂缝、脱落等现象，雨水不再渗入室内。窗户周边密封后，经淋水试验，无渗漏现象。3.验收程序乙方完成补漏工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对补漏部位进行检查，按照验收标准进行评估。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。五、质保期1.本协议项下住房补漏工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致补漏部位出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维护服务，双方可另行协商并签订协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间进场施工或未按照约定的工期完成补漏工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的补漏服务不符合协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致逾期交付的，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签