修复祠堂协议书

修复祠堂协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方详细地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]，联系方式：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方详细地址]，统一社会信用代码：[乙方代码]，联系方式：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拥有[祠堂详细地址]的祠堂一座（以下简称“祠堂”），该祠堂具有重要的历史文化价值和宗族意义，但因年久失修出现多处损坏，影响其完整性和使用功能。乙方具备专业的古建筑修复资质和丰富经验，双方经友好协商，就祠堂修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂现状：祠堂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，主体建筑为[建筑结构类型]，包括[具体建筑部分，如大门、正厅、厢房等]。目前祠堂存在的损坏问题包括屋顶瓦片破损、墙体裂缝、木构件腐朽、地面下沉等。2.修复范围及要求屋顶修复：更换破损瓦片，对屋脊进行修缮，确保屋顶防水、防风性能良好，恢复原有建筑风貌。墙体修复：对裂缝墙体进行加固处理，修补脱落的墙面灰皮，保持墙面平整、牢固。木构件修复：对腐朽的木柱、梁枋等进行更换或防腐处理，修复损坏的门窗，保证木构件的结构安全和美观。地面修复：对下沉地面进行夯实和找平处理，铺设与原有地面材质相符的地砖。整体风貌恢复：在修复过程中，遵循“修旧如旧”原则，尽量保留祠堂原有的历史痕迹和建筑特色，对损坏的装饰构件进行修复或复制，恢复祠堂的整体历史风貌。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督，提出意见和建议。根据《民法典》第七百七十七条规定，定作人可以随时对承揽工作进行检验，发现工作成果有质量问题的，可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、要求和标准进行施工。2.义务向乙方提供祠堂的相关资料，包括但不限于历史图纸、照片、现状评估报告等，以便乙方制定合理的修复方案。协助乙方办理修复过程中涉及的相关审批手续，如文物保护部门审批、建设工程规划许可等。按照本协议约定的时间和方式支付修复费用。在祠堂修复期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据《民法典》第七百八十条规定，承揽人完成工作的，有权向定作人请求支付报酬。在修复过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生变化等原因导致修复工作需要调整的，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的祠堂修复方案，并提交甲方审核。修复方案应包括修复工艺、施工进度计划、质量保证措施等内容。严格按照经甲方审核通过的修复方案进行施工，确保修复工作的质量和进度。施工过程中应遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。定期向甲方汇报修复工作进展情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见及时调整修复工作。在修复工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点处理。对修复过程中涉及的文物保护、环境保护等事项，应严格遵守相关法律法规要求。三、修复费用及支付方式1.修复费用：经双方协商确定，本次祠堂修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非因甲方原因导致修复工作变更或增加工作量，否则费用总额不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当修复工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。祠堂修复工作全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并在[X]个日历天内完成全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保按时完成修复工作。如乙方未能按照进度计划完成工作，每逾期一天，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方应按照国家相关质量验收规范和本协议约定的修复要求进行施工，确保修复后的祠堂质量符合标准。修复工作完成后，乙方应向甲方提交质量验收报告，申请甲方组织验收。2.本协议约定的修复工程质量保修期为自验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致祠堂出现损坏或其他质量问题，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。3.质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供质量咨询服务，对甲方提出的质量问题及时给予技术支持和解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复范围、要求和标准进行施工，或施工质量不符合验收规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成修复工作，每逾期一天，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各