代买房屋协议书

代买房屋协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，因某些原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方代甲方购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[现房/期房]，房屋产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况（如有需详细说明）]。2.购房相关事宜乙方负责协助甲方完成以下购房事宜：寻找合适的房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。陪同甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问。代表甲方与房屋出售方进行沟通、协商，参与房屋买卖合同的谈判、起草、签订等工作。协助甲方办理购房所需的各项手续，如缴纳购房定金、首付款、办理银行贷款（如有）、缴纳税费、办理房屋产权过户登记等。在房屋交付时，协助甲方进行验收，并处理交付过程中出现的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的房屋信息、合同条款等有提出意见和建议的权利。在乙方完成代买房屋事宜后，有权取得所购买房屋的产权证书及相关资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定及时向乙方支付代买房屋过程中产生的各项费用及报酬。在乙方办理代买房屋事宜过程中，积极配合乙方，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买房屋的报酬及相关费用。在办理代买房屋事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽最大努力维护甲方的利益。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供代买房屋服务，严格按照法律法规及本协议约定履行义务。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房屋购买的进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督和检查。在与房屋出售方及其他相关方沟通、协商及办理各项手续过程中，应充分维护甲方的合法权益，确保甲方利益不受损害。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及报酬1.费用承担甲方应承担代买房屋过程中产生的各项费用，包括但不限于购房定金、首付款、银行贷款利息（如有）、房屋买卖税费、中介费（如有）、房屋评估费（如有）、公证费（如有）等。乙方在办理代买房屋事宜过程中因履行本协议而产生的交通、通讯、办公等费用由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。2.报酬支付甲方应向乙方支付代买房屋报酬人民币[X]元。报酬支付方式及时间：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%作为预付款；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余报酬。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用及报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及报酬，同时甲方应按照本协议约定报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致乙方无法正常办理代买房屋事宜，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益损失等，并按照本协议约定报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的费用、房屋差价损失、利息损失等，并按照本协议约定报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或资料，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应采取措施消除因信息泄露可能给甲方带来的不利影响。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成代买房屋事宜，每逾期一日，应按照本协议约定报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及报酬，同时乙方应按照本协议约定报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有