代持房屋协议书

代持房屋协议书甲方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（名义持有人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方出于[具体原因]，希望乙方以乙方名义代持位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[装修情况、是否出租等状态描述]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权自主决定该房屋的使用方式，如自住、出租等，并享有相应的收益。甲方有权随时了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的使用状况、产权变更情况、是否存在纠纷等。乙方应定期向甲方通报该房屋的相关信息，如有重大事项应及时通知甲方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方协助办理该房屋的相关手续，包括但不限于过户登记、抵押登记等。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付代持费用（如有）。甲方应保证其对该房屋的出资来源合法，不存在任何违法违规行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应遵守法律法规及本协议约定使用该房屋，不得从事任何损害乙方利益或影响该房屋产权归属的行为。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得代持费用（如有）。在代持期间，乙方有权使用该房屋，但应按照甲方的要求使用，不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋价值的行为。2.义务乙方应按照甲方的要求，以乙方名义办理该房屋的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。办理手续过程中产生的一切费用由甲方承担，但因乙方原因导致费用增加的部分由乙方承担。乙方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或泄露。如因乙方原因导致证件及资料丢失、损毁或泄露的，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施补办或防止损失扩大。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、赠与、抵押等。如乙方违反本规定擅自处分该房屋，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并负责恢复该房屋的原状。乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如过户登记、抵押登记等。在甲方要求办理相关手续时，乙方应在合理期限内提供必要的协助，不得无故拒绝或拖延。三、代持费用及支付方式1.代持费用：双方约定，甲方应向乙方支付代持费用为人民币元/年（大写元整）。该费用用于补偿乙方因代持该房屋所产生的不便及可能存在的风险。2.支付方式：甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的代持费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋的使用与维护1.甲方有权决定该房屋的使用方式，但应提前通知乙方。如甲方将该房屋出租，应按照法律法规及租赁合同的约定履行相关义务，并及时向乙方通报租赁情况。2.在代持期间，乙方应负责该房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代持费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分该房屋或拒绝配合甲方办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致该房屋产权发生争议或被他人主张权利，乙方应负责解决纠纷，并确保甲方的权益不受损害。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋产权变更至甲方名下之日止。2.在代持期间，如遇法律法规或政策调整导致该房屋产权归属或