代理建房协议书

代理建房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相关建房代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方代理建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点本协议所涉建房地块位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[出让/划拨/租赁等]。2.建房规模拟建房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计及各楼层功能布局如下：一楼为[具体功能，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]；二楼为[卧室数量及功能描述]；……[顶层功能描述]。3.建房标准房屋建筑结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋质量安全，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。建筑材料的选用应符合设计要求及相关质量标准，其中：水泥采用[品牌及标号]；钢材采用[规格及厂家]；墙体材料采用[材质及规格]；门窗采用[类型及材质]。房屋外立面装饰风格为[具体风格描述]，色彩搭配协调，美观大方。室内装修标准如下：地面采用[装修材料及规格]；墙面采用[装修材料及做法]；天花板采用[装修方式及材料]；厨房配备[厨具品牌及规格]；卫生间配备[洁具品牌及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房过程中涉及的各类费用支出情况，并要求乙方提供详细的费用清单。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房相关资料，包括但不限于土地权属证明、建房规划要求、个人身份信息等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定及时支付建房所需的各项费用，包括但不限于建房款、设计费、监理费、税费等。协助乙方办理建房过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和配合。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房代理服务费用。根据建房实际需要，在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择设计单位、施工单位、监理单位等相关合作方，并要求甲方按照约定支付相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停建房工作，并要求甲方承担违约责任，支付相应费用后再继续履行。2.义务按照国家及地方现行法律法规、建筑工程质量标准及本协议约定，负责组织建房工作，包括但不限于设计方案制定、施工图纸设计、工程招标、施工管理、质量监督、竣工验收等全过程服务。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，确保建房工作的顺利进行，并定期向甲方汇报建房进展情况。严格控制建房成本，确保各项费用支出合理、合规，在保证房屋质量的前提下，尽量节约建房资金。负责办理建房过程中所需的各类审批手续，确保建房行为合法合规。如因乙方原因导致审批手续未能及时办理或建房行为违法违规，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。对建房过程中涉及的工程质量、安全等问题负责，确保房屋质量符合国家及地方现行标准，杜绝安全事故发生。在房屋交付使用后，按照国家规定承担相应的保修责任。三、费用及支付方式（一）建房总费用经双方协商一致，本次代理建房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于土地费用、建筑工程费用、设计费用、监理费用、税费、乙方代理服务费用等一切与建房相关的费用，但不包括甲方要求的超出本协议约定标准的额外装修费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程开始前，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算建房工程全部完工并经甲方验收合格后，双方应进行费用结算。如实际建房费用超出本协议约定的总费用，超出部分由甲方承担；如实际建房费用低于本协议约定的总费用，乙方应将差额部分退还甲方。四、工程期限1.开工日期本协议生效后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内组织施工队伍进场开工。预计开工日期为[具体日期]，但因甲方原因或不可抗力因素导致开工延误的除外。2.竣工日期在正常施工条件下，本建房工程应在开工之日起[X]日内竣工。预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，采取措施加快工程进度，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，竣工日期相应顺延，乙方不承担责任。五、质量及验收1.质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行基础验收。验收合格后方可进行主体结构工程施工。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及相关部门进行主体结构验收。验收合格后方可进行装修工程施工。装修工程完工后，乙方应通知甲方进行装修验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。房屋全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应办理房屋交接手续；如竣工验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收，并承担整改费用及相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建房工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供建房所需资料或协助办理审批手续，导致建房工作延误或无法顺利进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更建房设计方案、施工标准或提出其他不合理要求，导致建房成本增加或工期延误，甲方应承担相应的费用增加部分及违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本协议约定的建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时承担甲方因此遭受的损失。乙方还应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在建房过程中违反法律法规规定，导致建房行为违法违规，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均