商品房产合同范本

商品房产合同范本合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[房产具体地址]的商品房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商品房产买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房产附带车库/车位一个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房产相关设施设备房产内配备有基本装修，包括墙面、地面、天花板的装饰，以及门窗、水电线路、卫生洁具等设施设备。具体如下：墙面：[墙面材质及颜色描述]地面：[地面材质及颜色描述]天花板：[天花板材质及造型描述]门窗：[门窗材质及规格描述]水电线路：[水电线路铺设情况描述]卫生洁具：[卫生洁具品牌及型号描述]3.房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等。该房产的产权证书编号为[证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等。保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法违规问题。在合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。负责处理该房产在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料。在房产交付后，按照相关规定和合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或银行转账方式将余款支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋交付的标准。甲方已按照合同约定处理完该房产交付前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续双方在房产交付现场进行交接，由甲方填写《房屋交接清单》，双方签字确认。交接清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等详细信息。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[甲方承担费用明细]；乙方应承担的费用包括[乙方承担费用明细]。3.协助义务甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应积极配合甲方，及时提供办理过户所需的个人资料和文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、定金以及因购买该房产而产生的其他合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生