代购房合同范本

代购房合同范本甲方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，因[具体原因]，乙方委托甲方代其购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方委托甲方购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。该房产附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购房预算及价格范围乙方预计支付购房款总额为人民币[X]元，乙方同意甲方在该预算范围内寻找合适的房产，但实际购房价格以最终成交价格为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的代购房服务费用。在代购房过程中，有权根据实际情况与第三方（如房产中介、开发商等）进行沟通、协商相关购房事宜。2.义务按照乙方的要求及本合同约定，认真负责地寻找符合条件的房产，并及时向乙方提供房产信息。协助乙方与房产出售方或相关方进行洽谈、签订购房合同等事宜，代表乙方参与购房过程中的各项活动，维护乙方的合法权益。对乙方提供的个人信息及购房资金等严格保密，不得泄露给任何第三方。及时向乙方汇报购房进展情况，解答乙方关于购房过程中的疑问，确保乙方了解购房的每一个环节。负责办理购房过程中涉及的各项手续，如房产过户手续、贷款手续（若有）等，确保手续办理合法、合规、顺利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行代购房义务，监督甲方的工作进展。在购房过程中，有权对房产的相关信息进行了解、核实，对不符合自己意愿的房产提出异议。在签订购房合同前，有权要求甲方提供房产的详细资料及相关合同文本，对合同条款进行审查。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房预算、房屋位置、面积、户型等要求。按照本合同约定及时向甲方支付代购房服务费用及相关购房款项。积极配合甲方办理购房过程中的各项手续，如提供必要的文件、资料，签署相关文件等。尊重甲方在代购房过程中的工作安排，不得无故干扰甲方的正常工作。三、代购房服务费用及支付方式1.代购房服务费用乙方应向甲方支付代购房服务费用人民币[X]元。该费用包含甲方为乙方寻找房产、协助洽谈购房合同、办理购房手续等全过程的服务费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付代购房服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方与房产出售方签订购房合同后，乙方支付代购房服务费用的剩余部分，即人民币[X]元。四、购房款项支付及资金监管1.购房款项支付乙方应按照购房合同约定的付款方式及时间，将购房款项支付给房产出售方或相关收款账户。若通过银行贷款方式支付购房款，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，按时偿还贷款本息。2.资金监管为确保购房资金安全，甲方应协助乙方将购房资金存入双方认可的资金监管账户。在房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，按照资金监管协议的约定，将购房资金支付给房产出售方。五、房产过户及产权登记1.过户手续办理甲方负责在购房合同签订后，按照法律法规及相关政策的要求，及时办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.产权登记房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行代购房义务，导致乙方未能成功购买到符合要求的房产，甲方应退还乙方已支付的代购房服务费用，并按照代购房服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在代购房过程中存在故意隐瞒重要信息、与第三方恶意串通损害乙方利益等行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善保管乙方的购房资金，导致资金损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付代购房服务费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照代购房服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在购房过程中违反法律法规或购房合同约定，导致购房交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方无故干扰甲方的正常工作，影响代购房事宜的顺利进行，乙方应按照代购房服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章