借命购房协议书

借命购房协议书甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买房产需要资金，甲方同意向乙方提供借款用于购房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方出借人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.乙方承诺将该借款专项用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“标的物房产”），不得挪作他用。二、借款期限及利息1.借款期限自本协议生效之日起至[借款到期日]止。2.双方约定本次借款为无息借款。三、借款交付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、还款方式及期限1.乙方应按照与房屋出售方签订的购房合同约定的付款进度，在每次付款期限届满前，确保将相应款项存入购房资金监管账户或支付给房屋出售方。若因乙方资金不足需使用甲方借款支付购房款项时，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.在乙方取得标的物房产的不动产权证书后，乙方应按照以下方式向甲方偿还借款：乙方应在取得不动产权证书后的[X]个月内，偿还借款本金的[X]%；在之后的[X]个月内，每月偿还借款本金的[X]%，直至借款本金全部还清。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用借款，并监督乙方资金流向。有权在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方交付借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等相关信息负有保密义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供借款。2.义务严格按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的还款方式及期限按时足额偿还借款本金。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。在借款期限内，如乙方联系方式、联系地址等信息发生变更，应及时通知甲方。积极配合甲方对借款使用情况及还款情况的监督检查。六、房产相关事宜（一）房产购买1.乙方应自行与房屋出售方签订合法有效的购房合同，并按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。2.乙方应确保购买标的物房产的交易行为合法合规，不存在任何欺诈、隐瞒等影响合同效力的情形。如因乙方原因导致购房合同无效或被撤销，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（二）房产登记1.乙方应在取得标的物房产的不动产权证书后，及时将该房产抵押给甲方，办理合法有效的抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本协议约定按时偿还借款本金，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。（三）房产维护与管理1.乙方应妥善维护和管理标的物房产，并承担因房产维护、管理不善而产生的一切费用和责任。2.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对标的物房产进行转让、赠与、出租、抵押、设定其他权利负担或进行其他可能影响甲方权益的处置行为。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的费用。2.若乙方未按照协议约定的还款方式及期限按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及相应违约金。同时，乙方应承担甲方因主张债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方未能按照本协议约定及时办理房产抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未及时办理抵押登记手续导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付借款金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方交付借款，每逾期一日，应按照未交付借款金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期交付借款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙