修缮工程协议书

修缮工程协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）需要进行修缮工程，乙方具备相应的修缮工程资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮工程事宜达成如下协议：一、修缮工程内容及要求（一）修缮范围1.屋顶修缮检查屋顶防水卷材是否存在破损、老化现象，如有需要，全部更换新的防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再出现渗漏问题。对屋顶的瓦片进行检查，更换破碎、缺失的瓦片，修复瓦片铺设不平整的部位，保证屋顶外观平整、美观。2.墙面修缮铲除墙面脱落、起皮的旧涂层，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色按照甲方指定的[具体色号]进行调配，使墙面颜色均匀、无明显色差，且具有良好的耐久性和耐擦洗性。检查墙面是否存在裂缝，对于宽度在[具体毫米数]以上的裂缝，采用水泥砂浆进行修补，确保墙面结构安全，表面平整。3.地面修缮若地面为瓷砖地面，检查瓷砖是否有松动、空鼓现象，对松动、空鼓的瓷砖进行拆除并重新铺设，保证瓷砖铺贴牢固、平整，缝隙均匀一致。若地面为人造木地板，对磨损严重、起翘的部位进行局部更换或整体翻新，打磨地板表面，使其恢复光泽，并进行必要的保养处理，提升地板的使用寿命。4.门窗修缮检查门窗框是否变形、损坏，如有问题进行修复或更换，确保门窗框安装牢固，密封性良好。更换老化、损坏的门窗玻璃，保证玻璃安装符合安全标准，隔音、隔热性能良好。对门窗合页、把手等五金配件进行检查和更换，确保门窗开关灵活，无卡顿现象。5.水电线路改造检查室内电线线路，更换老化、破损的电线，重新铺设电线管道，确保电线铺设规范、安全，符合国家电气安装标准，满足甲方日常用电需求。根据甲方需求，合理调整室内插座、开关的位置和数量，保证布局合理、使用方便。–检查室内水管是否存在渗漏现象，对老化、腐蚀的水管进行更换，确保水管畅通无阻，水压正常，满足甲方日常用水需求。（二）修缮标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。2.修缮后的房屋应满足正常使用功能，外观应整洁、美观，与周边环境相协调。3.所有修缮材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮工程内容、标准和期限完成修缮工作。对乙方提供的修缮材料质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量合格证明文件。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋结构和现状，进行合理的修缮设计和施工。协助乙方办理修缮工程施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证的办理等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮工程费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮工程费用。根据修缮工程实际情况和需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事修缮工程所需的合法资质和专业技术人员，按照国家及地方相关法律法规、行业规范和本协议约定进行施工，确保修缮工程质量和安全。负责制定修缮工程施工方案，并提交甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。自行采购符合国家标准的修缮材料和设备，并负责材料和设备的运输、保管、安装及调试等工作。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可。在施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复房屋原状。–定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现原设计或现场实际情况与本协议约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照本协议约定的期限完成修缮工程，并通过甲方验收。验收合格后，向甲方提供修缮工程竣工报告和相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、修缮工程费用及支付方式（一）修缮工程费用总额经双方协商确定，本次修缮工程费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮工程费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.修缮工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮工程费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至修缮工程费用总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余修缮工程费用总额的[X]%作为质量保证金，在修缮工程竣工验收合格之日起满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工程期限（一）开工日期本修缮工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括施工人员、材料、设备的进场等。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，乙方应积极配合，等待甲方通知后再行开工。（二）竣工日期本修缮工程应在开工之日起[X]个工作日内竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出的设计变更或增加新的修缮工程内容，导致工程量增加，影响施工进度的。3.因甲方未按照本协议约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工的。五、质量验收（一）验收标准修缮工程质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的修缮标准。（二）验收程序1.乙方在修缮工程完工后，应自行组织内部验收，对工程质量、施工工艺、材料使用等进行全面检查，确保符合验收标准。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工报告和验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、专业技术人员等。如甲方认为有必要，可聘请第三方专业机构进行质量检测。3.验收过程中，如发现工程质量不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。4.修缮工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格视为乙方完成本协议约定的修缮义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮工程内容、标准和期限完成修缮工程，每逾期一天，应按照修缮工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的修缮材料和设备不符合国家标准或本协议约定，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此给甲方造成的损失及相应的工期延误责任。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或质量问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责处理并承担全部赔偿费用。4.若乙方擅自将本协议项下的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还已支付的款项，并按照修缮工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力指不能预见不能避免并不能克服的客观情况，包括但不