兄弟争房协议书

兄弟争房协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，因[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的归属问题产生争议，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带车库（如有），面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]。3.房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗类型等；附属设施设备如空调、电视、冰箱、家具等具体品牌和型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋[具体份额，如二分之一份额]的所有权及相关权益。有权按照本协议约定使用、收益该房屋及其附属设施设备。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记变更、房屋交付等，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋[具体份额，如二分之一份额]的所有权及相关权益。有权按照本协议约定使用、收益该房屋及其附属设施设备。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。承担与该房屋相关的部分费用，包括但不限于物业费、水电费等按照所占份额分摊的费用，具体分摊方式为：[详细说明费用分摊计算方式]。在使用该房屋过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施设备，否则应承担修复或赔偿责任。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，包括自住、出租等。若决定出租，租金收益按照双方所占房屋份额进行分配，具体分配方式为：[详细说明租金分配计算方式]。2.对于房屋的日常维护与管理，双方应共同负责。一般性的维修费用由双方按照所占份额分摊；涉及房屋主体结构等重大维修事项，需经双方协商一致后共同决定维修方案及费用承担方式。3.在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自对该房屋进行改造、扩建或改变房屋用途。如因特殊情况确需进行上述行为，应提前通知对方，并取得对方书面同意，由此产生的费用由实施方承担。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得单独处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.若双方协商一致决定处分该房屋，应按照以下程序进行：共同委托有资质的评估机构对房屋价值进行评估。根据评估结果，协商确定房屋的处分价格及方式。签订房屋处分协议，并按照法律规定办理相关手续。处分房屋所得款项按照双方所占房屋份额进行分配，具体分配方式为：[详细说明款项分配计算方式]。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或未履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或未履行相关义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失。3.如一方未按照本协议约定支付与该房屋相关的费用（如分摊的物业费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽