仓库投资协议书

仓库投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓库投资项目的相关资源和信息，乙方具备投资意愿和资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资甲方仓库项目事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务描述1.仓库基本情况甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库结构为[具体结构类型]，仓库配套设施包括[详细列举配套设施，如消防系统、通风系统、水电设施等]。该仓库地理位置优越，交通便利，周边配套完善，适合用于货物存储、物流中转等业务。2.投资项目内容乙方投资甲方仓库项目，资金主要用于仓库的升级改造、设备购置、运营管理等方面。升级改造内容包括但不限于对仓库内部进行空间优化、地面处理、墙面翻新等；设备购置包括货架、叉车、监控设备等；运营管理方面，甲方将负责仓库的日常运营，包括货物的出入库管理、库存盘点、安全保卫等工作，乙方有权对仓库运营情况进行监督。二双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方的投资资金进行仓库项目的相关建设和运营。对仓库项目的建设和运营情况进行自主决策，但应符合本协议约定及法律法规规定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露仓库项目的真实情况，包括但不限于仓库产权状况、现有租赁合同情况及潜在风险等。按照本协议约定，合理使用乙方投资资金，确保资金用于仓库项目的升级改造、设备购置及运营管理等方面，并定期向乙方提供资金使用情况报告。负责仓库项目的日常运营管理，保证仓库的安全、正常使用，按照行业标准和法律法规要求履行相关义务，保障货物存储安全及物流业务的顺利开展。在仓库项目运营过程中，积极配合乙方的监督检查工作，及时向乙方反馈运营情况及问题，并根据乙方合理建议进行改进。（二）乙方权利义务1.权利有权了解仓库项目的建设和运营情况，查阅相关文件资料，对仓库项目的重大决策事项享有知情权和建议权。按照本协议约定获取仓库项目的收益分配。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付投资资金。尊重甲方在仓库项目运营管理中的自主决策权，但有权对不合理决策提出异议，并通过协商或法律途径解决。不得干涉甲方正常的仓库项目运营管理工作，但有权对运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。三、投资金额及支付方式1.投资金额乙方本次投资甲方仓库项目的金额为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将投资资金的[X]%即人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户；在仓库项目升级改造工程开工之日起[X]个工作日内，支付投资资金的[X]%即人民币[X]元整；在仓库设备购置完成并验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余投资资金即人民币[X]元整。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、收益分配1.收益计算方式仓库项目运营产生的收益主要来源于仓库租金收入、物流服务收入等。在扣除仓库运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、税费等）及乙方投资成本后，按照以下方式进行收益分配：自仓库项目升级改造完成并正式投入运营之日起，前[X]年，甲方按照收益的[X]%获取收益，乙方按照收益的[X]%获取收益；自第[X+1]年起，甲方按照收益的[X]%获取收益，乙方按照收益的[X]%获取收益。2.收益分配时间双方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成对上一年度收益的核算及分配工作。甲方应在核算完成后[X]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用乙方投资资金，或未按照约定向乙方披露仓库项目真实情况，或未履行其他约定义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的或遭受其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。六财产处置与风险承担1.财产处置在本协议履行期间，仓库的所有权归甲方所有，但乙方的投资权益受本协议保护。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置仓库，包括但不限于转让产权、抵押、出租给第三方等。若因甲方擅自处置仓库导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。2.风险承担仓库项目运营过程中，因不可抗力、政策法规调整、市场波动及其他不可预见、不可避免的因素导致的风险，由双方共同承担。但一方因故意或重大过失导致风险发生或扩大的，应承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份