以楼抵债协议书

以楼抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以楼抵债协议：一、抵债房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋所有权证号：[具体权证号码]。5.土地使用权证号：[具体权证号码]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及其他相关费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵债方式及价格确定1.乙方同意以上述抵债房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。该抵债价格系双方根据房产市场价值及债务金额协商确定，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等情形。2.本协议签订后，双方应共同委托有资质的房地产评估机构对抵债房产进行评估。若评估价格与本协议约定价格不一致，双方同意以本协议约定价格为准，不以评估价格调整抵债金额。四、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产过户等相关手续，以确保甲方取得抵债房产的所有权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务在乙方履行完相关义务后，协助乙方办理与抵债房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等。对乙方提供的与抵债房产有关的信息予以保密，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完各项义务后，有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。有权对抵债房产在本协议签订前的合法状况进行说明和保证。2.义务保证抵债房产产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情形，且未拖欠任何与该房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。负责办理将抵债房产过户至甲方名下的相关手续，承担过户过程中产生的一切税费及其他费用。在办理过户手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供真实、有效的文件和资料。自本协议签订之日起[X]日内，将抵债房产腾空并交付给甲方。交付时，应保持房产原有结构及设施设备完好，不得故意损坏或拆除。在房产交付前，负责妥善保管抵债房产，因乙方保管不善造成房产损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、房产交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房产的钥匙、相关产权证书原件及其他与房产相关的资料交付给甲方。2.乙方应按照甲方要求的时间和方式，将抵债房产腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本情况、交付时间、交付状态等内容。六、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向房地产管理部门申请办理抵债房产的过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照要求签署相关文件。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整、政府部门要求等原因需要补充或变更相关文件、资料的，双方应及时协商解决，并各自承担相应的责任。3.若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还抵债房产，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未保证抵债房产产权清晰或未按时交付房产、办理过户手续等，乙方应按照抵债金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力