住房更名协议书

住房更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该住房更名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该住房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该住房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该住房存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该住房的更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理更名手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求，履行应尽的义务，承担相应的费用。向乙方如实告知该住房的使用情况、质量状况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理住房更名手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。配合甲方办理住房更名手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门的要求履行义务，承担相应的费用。在办理更名手续过程中，遵守法律法规和相关部门的规定，不得从事任何违法违规行为。三、转让款项及支付方式1.经双方协商一致，该住房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理住房更名手续前一次性支付给甲方。四、更名手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该住房的更名手续。2.办理更名手续所需的费用，按照法律法规和相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理更名手续过程中，如遇需要甲方或乙方提供额外资料或办理其他手续的情况，双方应积极配合，确保更名手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理住房更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款项或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上住房更名协议书严格按照法律文书格式及要求制定，