医院租赁合同范本

医院租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方医院名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[医院具体地址]的医院房产及相关设施设备，乙方有意承租该医院用于开展医疗业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房产1.甲方将其拥有的位于[医院具体地址]，建筑面积为[X]平方米的医院房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用。该房产包括门诊楼、住院楼、医技楼等相关附属建筑及设施，具体范围以双方现场确认并在附件一《房产平面图》中注明的为准。2.房产内部设施包括但不限于各类医疗设备、办公家具、水电暖系统、消防设施等，具体设施清单详见附件二《医院设施设备清单》。（二）租赁期限及用途1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方租赁该房产的用途为开展合法的医疗业务，包括但不限于门诊、住院、手术、康复等医疗服务项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后有权收回租赁房产及相关设施设备。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁房产及相关设施设备，并保证其合法性和安全性。负责租赁房产的主体结构及外部公共设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房产相关的各类手续，如消防验收、卫生许可等，费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的医疗业务经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内有权按照本合同约定使用租赁房产及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁房产进行合理的装修、改造，但需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房产及相关设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁房产内部设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行，费用由乙方承担。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营医疗业务，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁房产及相关设施设备恢复原状或按双方协商的方式处理。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[X]日前向甲方支付下一季度租金。3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金及保证金（一）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁房产及相关设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。（二）保证金1.为确保乙方合法经营医疗业务，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.如乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿损失；如乙方未出现违约行为，租赁期限届满或本合同提前终止后，甲方应在[X]日内无息退还乙方保证金。五、物业管理及相关费用（一）物业管理1.租赁期间，乙方应自行负责租赁房产的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。（二）相关费用1.乙方应承担租赁期间因使用租赁房产而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、税费等一切费用。2.水电费、物业费等费用按照相关部门规定的标准及实际用量计算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内足额缴纳。六、房产维修及保养（一）维修责任划分1.租赁房产的主体结构及外部公共设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。2.租赁房产内部设施设备（包括但不限于医疗设备、办公家具等）的维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。但因甲方原因造成的损坏除外。（二）维修通知及处理1.乙方在使用过程中发现租赁房产或设施设备需要维修的，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的应及时通知乙方并说明原因。2.对于紧急维修事项，乙方可先自行采取必要的维修措施，费用由乙方先行垫付，事后及时通知甲方，甲方应在[X]日内核实并承担相应费用。七、装修及改造（一）装修改造原则1.乙方如需对租赁房产进行装修、改造，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得破坏租赁房产的主体结构及影响其安全使用性能。2.装修改造方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。（二）装修改造费用及归属1.乙方自行承担装修改造费用，装修改造过程中应确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。2.租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁房产进行的装修、改造部分，除可移动的设备、家具外，不可拆除部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。八、保险（一）甲方保险1.甲方应自行购买租赁房产的财产保险，保险范围包括但不限于房产主体结构、附属设施设备等，保险金额应不低于租赁房产的重置价值。2.甲方应在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提供给乙方备案。（二）乙方保险1.乙方应自行购买租赁期间内的医疗责任保险、财产保险等相关保险，确保在经营过程中发生意外事故或财产损失时能够得到相应的赔偿。2.乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提供给甲方备案。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房产或交付的房产不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并在合理期限内完成维修。3.若甲方擅自干涉乙方正常的医疗业务经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借租赁房产，甲方有权解除本合同，收回租赁房产，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未合理使用租赁房产及相关设施设备，造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或提前终止后交还租赁房产及相关设施设备，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房产及相关设施设备，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。十、合同变更、解除及终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁房产及相关设施设备。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通