祖屋使用协议书

祖屋使用协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋（以下简称“该祖屋”），乙方因[具体使用目的]希望使用该祖屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就祖屋使用事宜达成如下协议：一、祖屋基本情况1.位置：该祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.结构及状况：祖屋为[具体建筑结构，如砖混结构等]，房屋共[X]层，现状为[描述房屋内部及外部的基本状况，如墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。二、使用期限乙方使用该祖屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。三、使用用途乙方仅可将该祖屋用于[明确规定的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取祖屋使用费用。甲方有权对乙方使用祖屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在使用期限内，若因不可抗力等原因需收回祖屋，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务甲方应保证该祖屋权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在使用期限内能够正常使用。甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关使用手续等。甲方负责祖屋的主体结构维修，确保房屋结构安全。对于因自然损耗导致的非主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照约定用途使用该祖屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的使用用途使用祖屋，不得擅自改变。乙方应按时向甲方支付祖屋使用费用。乙方在使用祖屋期间应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在祖屋内从事违法违规活动，并承担因自身行为导致的一切法律责任。在使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还祖屋及其附属设施。如乙方对祖屋进行了装修或改造，应在返还前拆除或恢复原状，除非甲方书面同意乙方保留。五、使用费用及支付方式（一）使用费用乙方应向甲方支付的祖屋使用费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在[具体支付时间节点，如每月/季/年的第几日]前，将当期使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用祖屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年/月使用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回祖屋，除应退还乙方已支付但未使用期间的费用外，还应按照当年/月使用费用的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照当年/月使用费用的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变祖屋使用用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年/月使用费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未在使用期限届满或本协议提前终止后按照约定返还祖屋及其附属设施，每逾期一日，应按照当年/月使用费用的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方对祖屋进行了不当装修或改造且未按要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复原状，并要求乙方承担因此产生的全部费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方