商业承包合同范本

商业承包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商业项目名称]（以下简称“该商业项目”），乙方具备相关的商业运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方的该商业项目事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方身份及标的物甲方作为该商业项目的所有者，有权将该项目的运营管理承包给乙方。该商业项目位于[详细地址]，包括但不限于[具体建筑物名称、面积、楼层等详细信息]，经营范围涵盖[列举主要经营品类或服务类型]。2.乙方身份及承包内容乙方为具有独立法人资格的[企业类型]，在商业运营管理方面具有丰富经验。乙方承包甲方的该商业项目，负责全面的运营管理工作，包括但不限于市场推广、招商管理、店铺运营监督、客户服务、财务管理、人员管理等，以实现该商业项目的经济效益最大化。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取承包收益。对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该商业项目的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计文件、前期运营资料等，确保乙方能够全面了解项目情况，进行正常的运营管理。协助乙方办理与该商业项目运营管理相关的各类手续，如营业执照变更、消防验收手续、税务登记等，提供必要的支持和便利。在乙方承包经营期间，保证该商业项目的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常运营的法律障碍。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付应由甲方承担的费用，如水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本合同约定自主开展该商业项目的运营管理工作，制定运营策略和计划。有权使用甲方提供的与该商业项目相关的资料和设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或转让。根据本合同约定获取承包经营收益，并在扣除应支付的各项费用后，享有剩余收益的支配权。在承包经营过程中，有权根据实际情况招聘、辞退员工，但应遵守法律法规和甲方的相关规定。2.义务按照本合同约定的经营范围和经营方式，合法、合规地开展该商业项目的运营管理工作，维护甲方的商业信誉和形象。制定详细的年度运营计划和预算方案，并报甲方备案。严格按照计划和预算进行运营管理，确保该商业项目的稳定发展和经济效益提升。负责该商业项目的日常运营管理，包括但不限于市场推广活动的策划与执行、招商工作的开展与管理、店铺运营的监督与协调、客户投诉的处理等，努力提高该商业项目的知名度和美誉度，吸引更多的消费者和商家。建立健全财务管理体系，按照法律法规和甲方要求进行财务核算和报表编制，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务监督。负责该商业项目的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保消费者和员工的人身安全以及商业项目的财产安全。如发生安全事故应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。在承包经营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该商业项目转包、分包给第三方，不得擅自改变该商业项目的经营范围和经营方式。尊重甲方的知识产权和商业秘密，如果在运营过程中知悉甲方的相关信息，应予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本合同约定的其他用途。三、承包期限、费用及支付方式（一）承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。（二）承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。该费用包含乙方运营管理该商业项目所需的全部成本及乙方应获取的合理利润。2.支付方式承包费用按年度支付。乙方应在每年的月日前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或支付应由甲方承担的费用，并导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的经营范围和经营方式开展运营管理工作，或擅自改变该商业项目的经营范围和经营方式，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如果乙方擅自将该商业项目转包、分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照当年承包费用的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用甲方的知识产权和商业秘密，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。如乙方的侵权行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同