社区改造协议书

社区改造协议书甲方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[社区详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]。乙方：[改造公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]。鉴于甲方所在社区需要进行改造，以提升社区环境、完善基础设施等，乙方具备相关的改造资质和经验，能够提供社区改造所需的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区改造范围本次社区改造涵盖[社区具体范围，如小区内道路、绿化、公共设施等区域的详细说明]。2.改造内容道路改造：对社区内破损、坑洼的道路进行修复和重新铺设，确保道路平整、通畅。铺设材料选用符合国家标准的[具体道路铺设材料名称]，厚度不低于[具体厚度标准]厘米，道路宽度根据原规划进行合理调整，确保满足居民通行需求。绿化升级：拆除原有老化、枯萎的绿植，重新规划绿化布局，种植适宜本地生长的花草树木。新增绿化面积不少于[具体新增面积]平方米，绿化覆盖率提升至[具体提升后的覆盖率]%。绿化植物应包括多种乔木、灌木和花卉，形成层次分明、四季有景的绿化景观。公共设施改造路灯更换：将社区内老旧、损坏的路灯全部更换为节能、亮度适宜的新型路灯。路灯间距不超过[具体间距标准]米，确保道路照明无死角，满足居民夜间出行安全需求。健身设施更新：拆除原有破旧的健身器材，安装新型、安全、符合国家标准的健身设施，包括但不限于[列举具体的健身设施名称]，设置合理的健身区域，满足不同年龄段居民的健身需求。停车位规划：重新规划社区内停车位，合理划分机动车和非机动车停车位。机动车停车位不少于[具体数量]个，采用[具体停车位划线材料及方式]进行划线标识；非机动车停车位设置在[具体位置]，确保停放有序，方便居民使用。3.改造工期乙方应自本协议签订之日起[具体开工日期]开始施工，预计于[具体竣工日期]完成全部改造工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行改造，确保改造质量。2.义务协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调社区居民与乙方之间的关系，确保改造工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加改造工作量的，有权要求甲方相应调整改造费用或延长工期。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的改造范围、内容和标准进行施工，确保改造质量达到优良水平。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。施工过程中造成的任何安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对居民生活的影响。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造完成后，及时向甲方提交改造工程竣工报告和相关资料。三、改造费用及支付方式1.改造费用本次社区改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[具体支付时间1]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[预付款金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点1]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[进度款金额1]元）。改造工程进度达到[具体进度节点2]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写￥[进度款金额2]元）。改造工程全部完成并经甲方验收合格后[具体支付时间2]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[尾款金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺对改造工程质量负责，质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现质量问题或损坏的，乙方应免费负责修复或更换。2.售后服务质保期内，乙方应定期对改造工程进行回访检查，及时处理甲方及居民反馈的问题。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，服务费用由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成改造工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续或协调居民关系等义务，导致乙方改造工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应延长改造工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造范围、内容、标准或工期进行施工，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元。同时，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因导致改造工程质量不符合要求或逾期竣工，给甲方或居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全保障或环境保护等相关规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提供质量保证及售后服务，甲方有权自行委托第三方进行维修或处理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照未履行服务部分对应的费用的[违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方